https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Новый прогноз от компании JLL

10.07.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
Новый прогноз от компании JLL

Новый прогноз от JLL

Аналитики компании JLL не исключают сценария, при котором цены на недвижимость в Дубае вырастут на 5% во второй половине 2017 г., однако это будет зависеть от предложения на рынке.

Текущее состояние рынка

В данный момент, по мнению сотрудников JLL, рынок восстанавливается, о чём свидетельствует несколько факторов. Во-первых, речь идёт о стабилизации цен. За минувшие 12 месяцев стоимость квартир в городе снизилась в среднем лишь на 0,3%, тогда как виллы потеряли в цене 0,8%. Динамика говорит о замедлении темпов ценового спада, которое при определённых условиях может смениться периодом роста.

Во-вторых, аналитики отмечают существенное повышение покупательской активности с начала 2017 г. По словам Крейга Плампа, главы исследовательского отдела JLL в регионе MENA, с января по май 2017 г. уровень продаж готового жилья вырос на 24%, а спрос на объекты незавершённого строительства вырос на 70%. Повышение спроса впоследствии должно привести к росту цен. Г-н Пламп, однако, даёт осторожный прогноз и не ожидает повышения более чем на 5% во второй половине 2017 г. Вместе с тем он подчёркивает, что всё будет зависеть от того, каким количеством жилья пополнится рынок в ближайшее время.

Куда спешат застройщики?

По данным компании JLL, до 2020 г. рынок жилья эмирата должен пополниться на 78 000 объектов. Такова оценка самих девелоперов. При этом численность населения увеличится только на 3,5%, что грозит перенасыщением рынка. Аналитики, однако, успокаивают инвесторов и уверяют, что в действительности на рынок попадут лишь порядка 40% заявленного объёма, а значит, цены на недвижимость в Дубае вполне могут вырасти.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Вместе с тем в JLL и других компаниях, а также в ряде риэлтерских агентств выразили обеспокоенность в связи с объёмом новых проектов в городе. Сейчас многие застройщики спешат реализовать свои планы до начала выставки World Expo. Отчасти эта тенденция также вызвана резким скачком спроса именно в отношении объектов незавершённого строительства: строительные компании хотят извлечь пользу из сложившейся ситуации, предложив свои проекты.

Так или иначе, пока рынок остаётся стабильным.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat