https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Доходность инвестиций в недвижимость Дубая стабильна

24.07.2017 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Доходность инвестиций в недвижимость Дубая стабильна

Рынок остаётся стабильным

Согласно оценке портала недвижимости Bayut.com, в первой половине 2017 г. рынок недвижимости ОАЭ уравновесился. Несмотря на небольшое снижение цен и арендных ставок в Дубае и Абу-Даби, доходность инвестиций в недвижимость обоих эмиратов продолжает привлекать вкладчиков.

Средние показатели

По данным портала, самыми популярными районами Дубая среди арендаторов в I квартале года оказались Dubai Marina и Jumeirah Village Circle, где компания The First Group возводит свои проекты гостиничной недвижимости, а также Dubai Silicon Oasis. В Абу-Даби лидирующие позиции заняли районы Mohamed Bin Zayed City, Al Reem Island и Khalifa City.

С точки зрения покупки жилья самыми востребованными районами оказались Dubai Marina и Downtown Dubai в Дубае, а также Al Reem Island в столице ОАЭ. В Дубае также отмечен высокий интерес покупателей к меньшим по площади районам, а именно к Arabian Ranches и Jumeirah Village Circle.

На фоне одновременного умеренного снижения цен и арендных ставок в обоих эмиратах эффективность инвестиций в их недвижимость остаётся стабильной и держится на уровне 4,7%, тогда как сами рынки стали доступнее для покупателей. Наименьшим изменениям за минувший год подверглись арендные ставки на квартиры-студии. Показатели снизились всего на 0,1%.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Аренда в Дубае

На формирование рыночных цен и арендных ставок оказывает большое давление строительство новых объектов в Дубае. Притом такая тенденция характерна для всех сегментов рынка. По прогнозам консалтингового агентства Asteco, до конца года рынок пополнят 15 000 квартир, 2900 вилл и 230 000 м2 офисных помещений.

Благодаря увеличению предложения, потенциальные арендаторы получают преимущества перед владельцами недвижимости и могут выбирать из более широкого перечня предложений. Арендодатели в свою очередь вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендаторов. С другой стороны, за счёт сохранения баланса между стоимостью недвижимости в Дубае и уровнем арендных ставок доходность инвестиций в недвижимость эмирата почти не изменилась.

Прогнозы на будущее разнятся. Агентство Asteco не ожидает каких-либо существенных изменений на рынке как минимум до конца 2017 г., тогда как аналитики JLL допускают повышение цен на 5% во второй половине года при условии, что рост предложения окажется не слишком сильным.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat