https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

ОАЭ готовятся ввести НДС: чего ждать?

27.06.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
ОАЭ готовятся ввести НДС: чего ждать?

НДС в ОАЭ и как это будет

Многие инвесторы, бизнесмены и специалисты выбирают Арабские Эмираты в качестве места жительства и работы во многом из-за льготного налогового режима. И новость о введении в стране НДС, безусловно, вызывает опасения относительно того, что станет с деловой средой страны и в частности с её рынком недвижимости. Почему же страны Персидского залива решили пойти на такой шаг?

Зачем нужен НДС?

Новый курс стран ССАГПЗ связан с общемировой тенденцией снижения цен на чёрное золото, которое является основой экономики почти всех участников совета. В ситуации, когда экономика страны находится в сильной зависимости от стоимости энергоресурсов, власти ищут различные способы её диверсификации. К числу таких способов и относится введение налога на добавочную стоимость. Впрочем стоит отметить, что, по сравнению с большинством других стран, в ОАЭ НДС будет довольно низким.

Как это будет?

Для сравнения, в России максимальная ставка НДС составляет 18%, а для ряда товаров она снижена. В большинстве государств НДС составляет порядка 20%. Ожидается, что в Арабских Эмиратах налог не превысит 3-5% – сумма очень привлекательная. Эксперты уверяют, что существенного негативного влияния на экономику ОАЭ введение налога не окажет.

Во-первых, с ключевых сфер (образование, здравоохранение, основные продукты питания) НДС взиматься не будет. Во-вторых, поскольку ставка будет очень низкой, есть основания полагать, что она лишь вызовет небольшое повышение цен и в большей степени отразится на оживлении движения средств, чем на каких-то действительно важных процессах.

Сектор жилой недвижимости введение нового налога почти не затронет, т.к. при покупке жилья на этапе строительства с покупателя не будет взиматься НДС, а у самого застройщика будет возможность компенсировать затраты на НДС при приобретении материалов. Вторичный сектор жилья тоже будет освобождён от налога, но за услуги  по управлению объектом и его обслуживанию придётся платить налог.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

В секторе коммерческой недвижимости НДС будет взиматься как при сделках с первичными, так и с вторичными объектами. Однако затраты можно будет компенсировать при сдаче объекта в аренду. Арендатор в свою очередь также может компенсировать затраты на НДС за счёт своей коммерческой деятельности. Другими словами, налог скорее вызовет перекачивание средств между счетами, что оживит экономику.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat