https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Компания The First Group отвечает на рост числа туристов со средним уровнем доходов

25.05.2017 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Компания The First Group отвечает на рост числа туристов со средним уровнем доходов

Компания The First Group (TFG) реализует в Дубае четыре проекта гостиничной недвижимости высокой ценовой категории, чтобы привлечь туристов со средними доходами.

Эти проекты – Millennium Place Business Bay, Millennium Place JVT Dubai, Ramada Plaza JVC и TFG ONE Hotel, Dubai Marina. Все отели откроются к началу Expo 2020.

Мариано Фаз, глава подразделения TFG Asset Management, отметил: «Чтобы привлекать по 20 млн. туристов с 2020 г., Дубай старается разнообразить своё туристическое предложение и осваивает новые рынки, благодаря чему эмират стал пользоваться популярностью у семей с детьми, для которых важно соотношение цена/качество, а также у деловых туристов, ожидающих роскоши, которой известен Дубай, но по привлекательной цене».

По словам г-на Фаза, отель Wyndham Dubai Marina, который за первый год работы обслужил 36 000 постояльцев, доказал, что модель отелей высокой ценовой категории отвечает новым запросам рынка.

По данным Департамента туризма, по истечении 2016 г. в Дубае насчитывался 681 отель с общим номерным фондом 102 845 единиц. 35% приходится на 5-звёздочные гостиницы (33 122 номера), и 23% – на 4-звёздочные (22 990 номеров).

Чтобы размещать по 20 млн. туристов в год, начиная с 2020 г., Дубаю необходим номерной фонд в размере 150 000 единиц. По словам Хелала Аль Марри, генерального директора Департамента туризма, к 2018 г. город будет располагать 134 000 номеров.

Согласно его данным, в 2016 г. был отмечен «значительный рост числа трех- и четырехзвёздочных отелей», а их вместимость выросла соответственно на 24% и 8%, т.к. «некоторые новые виды отелей заняли свою нишу на рынке».

Однако, если нынешняя тенденция сохранится, то к 2020 г. городу потребуется больше отелей средней и высокой ценовой категории. Такого мнения придерживается г-н Фаз, который стал одним из главных гостей на недавней конференции Arabian Hotel Investment Conference (AHIC) 2017, которая проходила на курорте Madinat Jumeirah с 25 по 27 апреля.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

В присутствии других делегатов, среди которых более 700 ведущих специалистов индустрии гостеприимства, г-н Фаз рассказал о том, какие возможности для владельцев гостиничной недвижимости и операторов предоставляют отели средней ценовой категории.

Во время эксклюзивной презентации управляющий директор компании STR Робин Россманн рассказал о состоянии этого сегмента рынка в странах ССАГПЗ и, в частности, о том, что к 2021 г. число таких отелей в указанном регионе сравняется с количеством отелей класса люкс.

По его словам, показатели сектора средней ценовой категории превосходят показатели отелей  категорий «высокая и выше среднего» и «люкс и высшая» по всему региону Персидского залива с 2011 г.

Г-н Россманн заметил, что отели средней ценовой категории представлены на рынке недостаточно широко, при этом они обладают высоким потенциалом за счёт роста внутреннего туризма региона и спроса на доступные гостиницы.

Джонатан Уорсли, председатель Bench Events, член совета директоров STR и соучредитель конференции AHIC, так прокомментировал эту тенденцию: «Мы уже не первый год обсуждаем рынок средней ценовой категории на конференции AHIC, но в 2017 г. мы ясно видим новую тенденцию, позволяющую уменьшить затраты на строительство и рассчитывать на большие доходы и более быстрый возврат инвестиций, что выразилось в настроениях инвесторов. Было очень интересно узнать о долгосрочных перспективах этого сегмента, о затратах, ценовой политике и доходности объектов от наших спонсоров и участников».

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat