https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Как сохранить деньги в 2018 году и получать дополнительный доход в валюте?

13.05.2018 - Аналитические статьи и обзоры
Как сохранить деньги в 2018 году и получать дополнительный доход в валюте?

Начался 2018 год, и наши соотечественники, как рядовые граждане, так и инвесторы, уже могут делать определенные выводы о наиболее приемлемых способах сохранения накопленного капитала. Конечно,  экономическая и политическая обстановка в России, как и во всем мире в целом, недостаточно стабильна для корректных долгосрочных прогнозов. Вместе с тем, анализ текущей рыночной ситуации позволяет адекватно оценить потенциал тех или иных способов сохранения и приумножения денег в краткосрочном периоде.

Как сохранить деньги в 2018 году и последующий период?

Во что вкладывать деньги в 2017-2018 годах?

Традиционно наиболее распространенными способами вложения свободных денежных средств являются следующие:

●  Размещение денег на банковском вкладе

Пожалуй, это самый известный и популярный способ вложения денег. Официальная статистика Центробанка свидетельствует о том, что за 2017 год объемы банковских вкладов россиян выросли с 24,2 до 25 трлн. рублей. Однако выгода таких инвестиций сомнительна, поскольку напрямую зависит от соотношения процентной ставки и уровня инфляции, и чем больше разница между этими двумя показателями, тем лучше. Сейчас ключевая ставка ЦБ составляет 7,25%, а инфляция по итогам 2018 г. не должна превысить 4%. Это означает, что реальная доходность депозитов в России среднем составляет 2,25%.

●  Покупка золота и других драгоценных металлов

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может приобрести слитки золота, серебра, платины и палладия. Действующее законодательство позволяет безопасно хранить такую собственность в банках, в форме обезличенных металлических  счетов. Однако стоит отметить, что подобные счета, в отличие от классических банковских вкладов, не предусматривают страхового возмещения в размере 1,4 млн. рублей в случае прекращения или приостановления деятельности банка. Более того, при покупке слитков граждане обязаны уплатить НДС в размере 18% - если владелец слитков решит продать их банку обратно, налоговые расходы собственника не компенсируются.

●  Покупка недвижимости

Недвижимость – это реальный актив, ценность которого не может снизиться до нуля даже при худших сценариях экономического развития страны. Такой вид активов более устойчив к негативным изменениям как в местной, так и в мировой экономике, если сравнивать его с финансовыми инструментами.

Как сберечь деньги в условиях политического и экономического кризиса? Зачастую ответом на этот вопрос становится приобретение недвижимости как достаточно надежного актива, подходящего для долгосрочных инвестиций.

Отличительным преимуществом недвижимости является не только ее свойство сохранять ценность капитала, вложенного в ее покупку, но и приумножать денежные средства за счет генерирования дохода. Прибыль от инвестиций  в недвижимость может формироваться как при сдаче объекта в аренду с целью получения пассивного дохода, так и при перепродаже актива по более высокой цене.

Особую значимость для вкладчика, рассматривающего недвижимость в качестве инвестиционного актива, имеет вопрос выбора географического направления для размещения денежных средств. Для того чтобы принять стратегически верное решение, необходимо не просто выбрать страны с благоприятным инвестиционным климатом, но и учесть, в какой валюте будет формироваться получаемый доход.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Какая валюта наиболее выгодна в текущий момент?

Какой валюте отдать предпочтение в текущем году?

Классический подход к инвестированию утверждает, что лучше всего вкладывать капитал в активы, приносящие прибыль именно в той валюте, в которой выражены расходы инвестора.

Однако для наших соотечественников такой подход становится все менее востребованным. Как показывает статистика портала Tranio, в настоящее время наблюдается активизация клиентов из России и стран СНГ, заинтересованных именно в покупке зарубежной недвижимости. Все больше инвесторов уверены, чтобы сохранить деньги в 2018 году, нужно вкладывать в активы, приносящие прибыль в более надежной валюте. Если еще в 2014-2015 годах граждане СНГ по понятным причинам воздерживались от покупки зарубежной недвижимости, то по прошествии времени ситуация стала меняться. Главной задачей таких инвесторов становится не столько заработок на инвестициях, сколько защита сбережений от инфляции. В случае россиян отечественная валюта, курс которой во многом определяется динамикой стоимости экспортируемых энергоресурсов, вряд ли подойдет для этой задачи. Как следствие, вкладчики ищут альтернативные валюты.

Многочисленные российские аналитики, в том числе, специалисты брокерской компании GLOBAL FX, эксперты платформы социального трейдинга eToro и многие другие, сходятся во мнении: при заключении сделок с евро стоит соблюдать крайнюю осторожность. Дело в том, что данная валюта не отличается стабильной динамикой, а анализ текущих и грядущих политических событий в Евросоюзе не дает оснований прогнозировать стабильный рост его курса.

Аналогичной точки зрения придерживаются и зарубежные специалисты. Так, аналитики канадского банка Scotiabank полагают, что перспективы динамики евро пока остаются неблагоприятными.

В то же время представители банка считают, что американский доллар имеет более благоприятный потенциал для инвесторов.

Российские аналитики также полагают, что запланированное в Соединенных Штатах увеличение финансирования инфраструктурных проектов создает благоприятные предпосылки для укрепления доллара. Это дает основания полагать, что сбережение денег в долларах является для наших соотечественников оптимальным способом размещения свободных средств. Более того, этот фактор способствует созданию и поддержанию дополнительного спроса на объекты недвижимости за рубежом, позволяющие собственнику получать доход в долларах.

Как выбирают зарубежную инвестиционную недвижимость

Подходы к выбору зарубежной инвестиционной недвижимости для вложения капитала

Итак, в текущем году приобретение недвижимости, способной приносить вкладчику прибыль в долларах, представляет особый интерес и для россиян, и для инвесторов со всего мира.

Исследование портала Tranio показало, что граждане России и стран СНГ при выборе инвестиционной недвижимости за рубежом руководствуются следующими соображениями:

●   Помимо собственно сохранения и приумножения сбережений, покупка зарубежной недвижимости, по их мнению, позволит диверсифицировать вложения и снизить риски по инвестициям;

●   Исходя из этого, экономическая и политическая стабильность того или иного географического региона является первостепенным фактором, определяющим его привлекательность;

●   Оценивая инвестиционную привлекательность выбранного региона, инвесторы также принимают во внимание прогнозы относительно ценовой динамики на площадке, отдавая предпочтение тем рынкам, где в долгосрочной перспективе ожидается повышение цен, что позволит получить прибыль за счет перепродажи недвижимости;

●   В отличие от тенденций 2010-2013 гг., наиболее приоритетным становится не приобретение активов для собственного использования (к примеру, прибрежного жилья в популярных курортных зонах), а покупка активов, пригодных для получения дохода;

●   Предпочтение отдается государствам, где действует льготный налоговый режим, позволяющий собственнику недвижимости получать прибыль в полном размере.

Резюмируя сказанное, можно заключить, что наши соотечественники, нацеленные на выгодное и безопасное вложение свободного капитала, выбирают политически и экономически стабильные государства с льготной системой налогообложения, характеризующиеся ростом стоимости недвижимости и предлагающие достаточное количество активов с оптимальным соотношением цены и качества, способных приносить дополнительный доход.

К числу наиболее востребованных зарубежных рынков недвижимости у российских инвесторов относятся Арабские Эмираты и в частности эмират Дубай. По данным его Земельного департамента, в квартале 2018 г. россияне составили одну из десяти крупнейших групп иностранных вкладчиков, инвестирующих в недвижимость Дубая. По количеству транзакций и объему вложений наши соотечественники даже обошли инвесторов из Франции и США.

По данным Центробанка, по итогам 2017 г. россияне вложили в зарубежную недвижимость $1,1 млрд., что на 26% превысило результаты 2016 г. По мнению Георгия Качмазова, генерального директора и основателя компании Tranio, в 2018 г. этот показатель продолжит расти. В качестве основного стимула приобретения объектов за границей он называет стремление к безопасности. Большинство вкладывается в квартиры, а среди коммерческих объектов лидируют торговая недвижимость и отели. При этом порядка 90% покупателей приобретают недвижимость ради сдачи в аренду.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat