https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Цены в Дубае в сравнении с пиком 2014 г.

20.02.2017 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Цены в Дубае в сравнении с пиком 2014 г.

Сегодня мало кто из аналитиков консалтинговых агентств и компаний, связанных с недвижимостью, сомневается в том, что рынок Дубая приближается к восстановительному периоду. Однако открытым остаётся вопрос о том, когда именно стоимость недвижимости в Дубае начнёт расти.

Если точнее, существуют две проблемы. Первая заключается в том, что изменения на рынке проявляются довольно медленно, что затрудняет оценки. Специалисты, впрочем, уверяют, что медленная динамика говорит о зрелости и стабильности рынка. Вторая проблема связана с неоднородностью ценовой динамики недвижимости в Дубае: если одни районы по-прежнему испытывают на себе давление различных факторов, то другие вот уже несколько месяцев демонстрируют ценовой рост.

Возврат к ценовому пику 2014 г.

Так, аналитики консалтинговой фирмы ValuStrat выявили, что стоимость жилья в районах Motor City и Dubai Production City всего на 3,2% и 4,5% соответственно ниже ценового пика 2014 г. Напомним, что текущий период коррекции цен начался в 2014 г. Впрочем, в других районах города цены отстают от прошлого рекорда более чем на 13%.

Между тем, в ValuStrat отметили, что в течение января 2017 г. стоимость недвижимости в Дубае почти не изменилась, а общая динамика в последние 18 месяцев оставалась в целом стабильной. За минувший месяц заметное повышение цен наблюдалось в секторе вилл средней ценовой категории (на 0,8 - 4,1%) в районах Jumeirah Park, Arabian Ranches и Jumeirah Village. Квартиры в Дубае подорожали на 0,6 - 2,6% в районах Dubai Sports City, Motor City, IMPZ, Discovery Gardens и др. В целом же на рынке сохраняется слабая отрицательная динамика, хотя аналитики указывают на замедление этой тенденции.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Влияние на инвестиционную среду

Вместе со снижением стоимости недвижимости в Дубае сохраняется и интерес инвесторов к данному направлению. При этом купить квартиру в Дубае оказывается выгоднее именно в тех районах, где цены снизились наиболее заметно. Так, по данным Reidin.com самая дорогая сделка на рынке квартир состоялась в престижном районе Dubai Marina. Роскошная квартира была продана за $8,09 млн. Подобные сделки, совершённые в преддверии ценового роста, могут существенно увеличить капитал вкладчика в долгосрочной перспективе.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat