https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Премиальная недвижимость Дубая подорожает на 1% в 2018 г.

25.12.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
Премиальная недвижимость Дубая подорожает на 1% в 2018 г.

Элитное жильё подорожает на 1%

Консалтинговая компания Core Savills недавно опубликовала исследование под названием Impacts: the future of global real estate, авторы которого делают вывод, что на рынке недвижимости Дубая сложилась уникальная ситуация.

Взлёты и падения

Большинство городов по всему миру постепенно восстанавливаются после финансового кризиса. В то же время, рынок Дубая за минувшие 10 лет успел пережить период ценового спада, быстрого восстановления между 2011 и 2014 гг. и нового спада в 2015 г. Последние три года стоимость недвижимости в Дубае постепенно снижалась, но в 2017 г. эта динамика замедлилась, а в ряде районов наметился рост цен, что говорит о завершении этого цикла. Другими словами, впереди новый виток ценового роста.

В то же время аналитики Core Savills подчёркивают, что ураганные темпы развития в прошлом, и в дальнейшем темпы развития рынка будут снижаться, что характерно для зрелых площадок. При этом доходность инвестиций в недвижимость эмирата остаётся одной из самых высоких в мире. Квартиры в самых востребованных районах приносят более 8% годовых.

Премиальная недвижимость вырастет в цене

Свой анализ рынка представила и компания Knight Frank. В 2020 г. Дубай, элитная недвижимость которого пользуется большим спросом со стороны обеспеченных инвесторов и покупателей, примет выставку Expo. Это мероприятие стимулирует развитие рынка в разных сегментах. Так, согласно прогнозу аналитиков Knight Frank, уже в 2018 г. стоимость премиальной недвижимости эмирата вырастет в среднем на 1%.

Подготовка к выставке, а также усовершенствование инфраструктуры города создают новые рабочие места, что благоприятно отражается на спросе.

В то же время свои коррективы вносит и постепенное снижение арендных ставок на рынке жилья. В сложившейся ситуации, когда стоимость недвижимости в Дубае местами растёт, а стоимость аренды либо не меняется, либо падает, бывшие арендаторы становятся владельцами жилья. Кроме того, из-за пополнения рынка новыми объектами – в особенности в новых районах, где цены не так велики, как в центре, – квартиросъёмщики теперь имеют больший выбор, что также оказывает давление на арендные ставки.

Что касается рынка гостиничной недвижимости Дубая, то здесь по-прежнему наблюдается строительный бум. Новые отели призваны удовлетворить растущий спрос в эмирате, в особенности в период проведения Expo 2020, когда Дубай примет дополнительные 25 млн. гостей. Активное участие в этом процессе принимает и компания The First Group, которая намерена завершить несколько своих проектов к началу мероприятия.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat