https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В Дубае подскочили продажи офисной недвижимости

04.12.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
В Дубае подскочили продажи офисной недвижимости

В Дубае подскочил спрос на офисы

Сектор коммерческой недвижимости в Дубае, а именно его офисный сегмент, заметно оживился за последние несколько месяцев, что выразилось в уверенном росте уровня продаж. Особенно это заметно в сегменте офисных помещений в многоэтажных зданиях в микрорайоне Jumeirah Lake Towers и районе Business Bay, где расположены два объекта гостиничной недвижимости компании The First Group.

С января по конец ноября было продано около 1200 офисных помещений, что на 14% превысило показатели за аналогичный период 2016 г. Из них почти половина продаж пришлась на район Business Bay, а рост показателей здесь составил 22%.

Повышенный интерес покупателей к офисной недвижимости аналитики связывают с тем, что в январе 2018 г. в ОАЭ вводится налог на добавленную стоимость, который будет распространяться, помимо прочего, на офисы.

Как правило, такие помещения – каждым из которых владеет отдельное лицо – сложнее сдать в аренду, чем офисы в здании, которое целиком принадлежит одному владельцу. Арендаторы предпочитают иметь дело только с одним хозяином, тогда как договариваться с разными арендодателями сложнее. Кроме того, большая часть таких помещений была продана в 2005-2008 гг., когда спрос на коммерческую недвижимость в Дубае находился на пике.

Но сейчас покупатели спешат приобрести активы до введения в стране НДС. По мнению экспертов рынка, на данную тенденцию также могли повлиять и другие причины.

Так, Самир Лахани, управляющий директор Global Capital Partners, отмечает, что сегмент офисной недвижимости в Дубае децентрализуется. Центры деловой активности перемещаются из центральных районов на периферию города, где спрос на офисы будет расти в ближайшее время.

Треть офисов, купленных в Business Bay, по площади не превышают 1000 кв. футов. Спрос на помещения такого формата за последние пять лет оставался стабильным, что говорит об активизации малого бизнеса и стартапов. Позитивное влияние на офисный сегмент района также оказало улучшение его инфраструктуры – строительство дополнительных ресторанов и магазинов.

Рост покупательской активности говорит о том, что большинство покупателей уверены в перспективе рынка и бизнеса в Дубае. Заполняемость офисов в указанных районах находится на относительно высоком уровне, а в ряде случаев покупателями выступили бывшие арендаторы.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
	
			
    
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat