DLD: взрыв спроса на недвижимость в Дубае вызван объектами незавершённого строительства
Согласно новым данным Земельного департамента Дубая (DLD), за первые девять месяцев 2017 г. объём продаж недвижимости эмирата в денежном выражении достиг 204 млрд. дирхамов, а значит, по итогам года сектор может превысить результат 2016 г., когда этот показатель составил 259 млрд. дирхамов.
По словам аналитиков DLD, скачок показателей в 2017 г. вызван ростом спроса на объекты незавершённого строительства. Всего за указанный период было совершено 52 170 транзакций, а 72 млрд. дирхамов из 204 млрд. были потрачены в третьем квартале.
На долю земельных участков за первые девять месяцев 2017 г. пришлось 11 169 сделок на общую сумму 143,4 млрд. дирхамов. На долю жилой недвижимости пришлось 36 000 сделок на сумму 48,7 млрд. дирхамов.
Наибольший интерес инвесторы проявили к районам Business Bay и Dubai Marina, совершив там соответственно 2754 и 2596 покупок. На третьем месте оказался район Al Barsha South, на долю которого пришлось 2418 транзакций. Компания The First Group является одним из самых заметных застройщиков, работающих в перечисленных районах. В Business Bay компания возводит два проекта; в Dubai Marina строится ещё один, и четвёртый (Wyndham Dubai Marina) уже функционирует.
С точки зрения общей стоимости транзакций места распределились следующим образом: первую позицию занял район Downtown Dubai, где было заключено 1650 сделок общей стоимостью 6,2 млрд. дирхамов; на втором месте оказался Business Bay (5,6 млрд. дирхамов); а замыкает тройку лидеров Dubai Marina, результат которого составил 5,4 млрд. дирхамов.
Заметно выросла и доля конечных покупателей на рынке: 11 699 транзакций были совершены с привлечением ипотечного кредитования, а их общая стоимость составила 102 млрд. дирхамов.
Наибольший объём ипотечных кредитов был привлечён к покупкам в районе Palm Jumeirah, где было совершено 578 сделок на общую сумму 11,4 млрд. дирхамов. На втором месте по этому показателю оказался район Business Bay, где покупатели приобрели 596 объектов на сумму 4,6 млрд. дирхамов. Третья позиция досталась району Dubai Marina, где было зарегистрировано 777 транзакций на сумму 3 млрд. дирхамов.
Султан Бутти бин Меджрен, генеральный директор DLD, отметил: «Данные демонстрируют растущий спрос на все категории недвижимости, включая земельные участки для строительства объектов различного назначения, а также здания и жилые помещения. Мы ожидаем, что данная тенденция развития рынка будет сохраняться и в будущем. На такую динамику повлияло несколько факторов, но главным из них остаётся приближение выставки Expo 2020».
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.