Дубай на 18-м месте по стоимости аренды премиум-офисов
Аренда премиум-офисов в Дубае
Согласно последнему исследованию консалтингового агентства Knight Frank, Дубай находится на 18-м месте по стоимости аренды офисных помещений премиум-класса в высотных зданиях. Аренда одного квадратного метра в таких местах обходится примерно в $473. К счастью для арендаторов, за первую половину 2017 г. этот показатель не изменился.
При этом арендаторы в первую очередь обращают внимание на план этажа, имеющиеся там бытовые условия, удобство пользования лифтами и местоположение самого здания.
Однако коммерческая недвижимость в Дубае далеко не самая дорогая. Для сравнения, дороже всего обходится аренда помещений в небоскрёбах Гонконга – порядка $3272 за квадратный метр. В Нью-Йорке и Токио цены в среднем в два раза ниже.
Застройщики продолжают работу
Несмотря на уже немалое количество небоскрёбов различного назначения, в Дубае на ближайшее время запланировано строительство ряда новых объектов. То же относится к гостиничной недвижимости в Дубае. На волне успехов туристической индустрии застройщики возобновили возведение отелей. Кроме того, город по-прежнему нуждается в дополнительных гостиничных номерах, чтобы разместить 25 млн. гостей, которые должны посетить выставку Expo с 2020 по 2021 гг.
Сегодня номерной фонд Дубая насчитывает более 100 000 единиц. Часть экспертов выражает обеспокоенность из-за активности застройщиков, опасаясь переизбытка предложения на рынке. Другие считают, что сейчас нет основания для замедления темпов строительства, т.к. спрос пока немного превышает предложение.
Общее состояние рынка
При этом важно отметить, что общее состояние рынка недвижимости эмирата стабилизировалось. Несмотря на то, что цены в ряде районов продолжают постепенно снижаться, для большей части города сейчас характерен рост цен. Хотя и небольшой, он явно указывает на начало нового витка развития рынка.
Для инвесторов это означает, что коммерческая недвижимость в Дубае имеет большой потенциал для вложений. Выставка Cityscape Global, проведённая в сентябре, выявила высокий уровень доверия к рынку со стороны покупателей и инвесторов, а также большой интерес к недвижимости офф-план. На данный момент Дубай переживает настоящий бум на покупку объектов незавершённого строительства – в том числе благодаря удобным планам платежей, предлагаемым застройщиками.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.