https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

JLL о стоимости недвижимости в Дубае и рынке в целом

17.01.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
JLL о стоимости недвижимости в Дубае и рынке в целом

Для многих владельцев недвижимости в Дубае 2016 год стал напряжённым периодом: рыночные цены по городу снижались, снижалась и арендная ставка, лишая инвесторов части прибыли, а покупательская активность заметно ослабла, по сравнению с предыдущими годами.

Но ещё в конце минувшего года аналитики осторожно заговорили о стабилизации цен и приближении восстановительного периода, а теперь эксперты в этом уверены. Свой отчёт за 2016 г. опубликовала консалтинговая фирма JLL.

Стоимость недвижимости в Дубае в 2017 г.

Стоимость недвижимости в Дубае в 2017 г.

В своём отчёте аналитики JLL отметили, что 2016 г. стал для рынков жилой недвижимости ОАЭ периодом перестройки под новые условия – снижение темпов роста ВВП до 2,3%, низкие цены на нефть, сильный американский доллар (что снижает покупательскую способность ряда иностранных инвесторов) и др. Эксперты считают, что цены на недвижимость в Дубае в 2017 г. окончательно стабилизируются, а затем вернутся к постепенному росту. Что касается эмирата Абу-Даби, то, по мнению составителей отчёта, столицу ОАЭ ожидает дальнейшее снижение показателей.

Такой вывод аналитики объясняют, прежде всего, разным характером экономик главных эмиратов страны. Экономика Дубая более диверсифицирована и потому менее зависима от нефтяной отрасли, чем Абу-Даби. Это, по словам Крейга Плампа, главы исследовательского отдела JLL, отражается на рынках недвижимости эмиратов. Кроме того, ценовой спад в Дубае начался раньше, поэтому сейчас он ближе к восстановительному периоду.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Цены на жильё в Дубае, по сравнению с прошлым годом

Цены на жильё в Дубае, по сравнению с прошлым годом

Если сравнивать с рыночными показателями за прошлый год, то мы увидим, что стоимость квартир в Дубае снизилась всего на 1%, а стоимость вилл – на 2%. Такие данные приводят аналитики JLL со ссылкой на компанию Reidin. При этом рынок за год пополнился на 14 600 единиц – самый высокий показатель с 2012 г.

Поскольку сейчас цены на рынке находятся на максимально низком уровне, можно ожидать, что покупка жилья в Дубае в преддверии ценового роста заинтересует многих инвесторов. Покупка жилья за рубежом, также как и других объектов в сфере коммерческой недвижимости, интересна и российским вкладчикам, присутствие которых в Дубае растёт вместе с укреплением позиций отечественной валюты.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat