https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Новый строительный бум в Дубае?

23.01.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
Новый строительный бум в Дубае?

По мнению аналитиков консалтинговой фирмы CBRE, в самое ближайшее время стоит ожидать запуска новых проектов крупнейших строительных фирм Дубая, несмотря на растущее предложение на рынке. Такую спешку связывают с приближением выставки Expo 2020.

Мэтью Грин, глава отделения компании в ОАЭ, считает, что с приближением мероприятия оно будет оказывать всё большее влияние на сектор жилой недвижимости эмирата. И, скорее всего, бóльшая часть новых проектов придётся на 2017 г., иначе девелоперы рискуют не успеть к срокам.

Квартиры в Дубае, отели и торговые помещения

Сейчас рынок эмирата испытывает некоторый переизбыток предложения после того, как в 2016 г. застройщики сдали рекордное количество объектов за последние 5 лет. Тем не менее, это не останавливает компании от проектирования новых объектов. Если не считать пикового периода (2007-2008 гг.), то за последние 10 лет рынок ежегодно пополнялся в среднем на 15 000 единиц, тогда как на 2017-2019 гг. девелоперы запланировали построить порядка 70 000 единиц. Впрочем, стоит оговориться, что, как правило, застройщикам удаётся закончить лишь 30-35% от запланированного объёма.

И всё же пополнение рынка новым жильём не может не сказаться на уровне цен и арендной ставки. Если существенных изменений рыночных цен на жильё в Дубае (во всяком случае, в краткосрочный период) аналитики CBRE не предвидят, то арендная ставка, скорее всего, продолжит снижаться.

Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке гостиничной недвижимости Дубая. С приближением заветного 2020 г. – когда эмират примет Expo, а ежегодный объём его туристического потока составит 20 млн. человек – компании принимаются за строительство новых отелей, из-за чего несколько снижаются их показатели эффективности. С другой стороны, очевидно, участники индустрии готовы пожертвовать краткосрочными доходами ради долгосрочной прибыли от растущей индустрии гостеприимства эмирата.

Появляются в городе и новые торгово-развлекательные центры, становясь обязательным атрибутом чуть ли не каждого района.

Таким образом, рынок недвижимости предоставляет сегодня отличные возможности для долгосрочных инвестиций, а к числу доходных объектов можно отнести как квартиры в Дубае, так и его отели и торговые залы.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat