В ноябре цены на жильё в Дубае почти не изменились

Недавно компания Reidin, занимающаяся сбором и обработкой данных с рынков недвижимости, обнародовала отчёт, согласно которому в ноябре рынок жилья Дубая продемонстрировал стабильность. По мнению составителей отчёта, на фоне ценового спада, наблюдавшегося в эмирате в течение последних двух лет, это, несомненно, говорит о качественных изменениях на рынке. Кризисный период подходит к концу, и инвестирование в строительство объектов недвижимости снова становится актуальным.

Покупка апартаментов в городе также может стать отличным вариантом размещения инвестиций: выгоднее всего совершить сделку сейчас, когда цены находятся у нижнего предела, а эксперты прогнозирует ценовой рост в 2017 г.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Данные за ноябрь

По данным компании Reidin, в течение ноября средняя стоимость жилой недвижимости в Дубае снизилась всего на 0.01%. Арендные ставки, однако, за месяц потеряли 0,7%, а всего за год аренда жилья в Дубае подешевела на 6%.

Сохранение и приумножение денег за счёт недвижимости базируется на возможности сдавать собственность в аренду, и, безусловно, снижение арендных ставок вызывает беспокойство у инвесторов, уже вложившихся в недвижимость в престижных районах города. Вместе с тем уровень доходности рынка жилья эмирата остаётся одним из самых высоких по всему миру, даже несмотря на отрицательную тенденцию нынешнего периода.

В компании ValuStrat также отметили лишь незначительное изменение ценовой ситуации на рынке эмирата. Хайдер Туайма, начальник исследовательского отдела агентства, поделился, что за четвёртый квартал 2016 г. средняя стоимость жилья в Дубае снизилась примерно на 0,5%. Такие данные, скорее всего, будут указаны в квартальном отчёте компании.

Г-н Туайма также заметил, что в половине из 16 районов, исследованием которых занимается ValuStrat, за последние полгода был отмечен небольшой ценовой рост, а доходность объектов в них достигала 9-10% годовых.

Цифры показывают, что рынок жилой недвижимости Дубая в кризисный период проявил гибкость и устойчивость и уже вплотную подбирается к восстановительному периоду. И хотя аналитики не ожидают резкого изменения ситуации – скорее всего, переход к ценовому росту будет постепенным, – покупка апартаментов и других объектов недвижимости в Дубае сейчас очень актуальна.