https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Туристическая индустрия Дубая как перспективное инвестиционное направление

07.10.2016 - Аналитические статьи и обзоры
Туристическая индустрия Дубая как перспективное инвестиционное направление

Рынок гостиничной недвижимости эмирата Дубай, к которому относятся отели и комплексы апартаментов гостиничного типа, повсеместно воспринимается в качестве одного из наиболее перспективных инвестиционных направлений планеты. Причиной тому служит не только закрепившаяся за эмиратом репутация «безопасной гавани» для инвесторов со всего мира, обуславливающая надежность сохранения здесь накопленного капитала, но и достойная рентабельность вложений.

Растущий инвестиционный потенциал недвижимости Дубая объясняется постоянным повышением интереса туристов к эмирату – положительная динамика туристической индустрии закладывает необходимые предпосылки для создания колоссального спроса на длительное и краткосрочное размещение в отелях эмирата, тем самым, благоприятно сказываясь на прибыли собственников отелей и гостиничных апартаментов. В этой статье мы рассмотрим основные факторы, способствующие активному привлечению туристов в Дубай и, как следствие, определяющие коммерческую привлекательность индустрии гостеприимства эмирата в целом и рынка гостиничной недвижимости в частности.

Туристическая индустрия Дубая как перспективное инвестиционное направление: отраслевые мероприятия

Отраслевые мероприятия в ДубаеОтраслевые мероприятия в Дубае

Зарубежные гости посещают Дубай с самыми разнообразными целями. Туристы приезжают в эмират не только для отдыха на бескрайних безмятежных пляжах и шопинга в роскошных и просторных торговых центрах, но и для участия в различных узкопрофессиональных мероприятиях: отраслевых ярмарках и выставках, научно-практических конференциях, деловых встречах и пр.

К примеру, октябрь в эмирате начался с международного саммита по вопросам экологически рациональной экономики (World Green Economy Summit), который в период с 5 по 6 октября собрал на территории Дубая свыше 80 экспертов в отрасли законодательной и фактической защиты окружающей среды. Мероприятие проходило параллельно с 18-й ежегодной выставкой WETEX, в ходе которой участники получили возможность продемонстрировать новейшие технологические и производственные решения, позволяющие эффективно охранять окружающую среду, в частности, более рационально использовать энергетические и водные ресурсы. WETEX является своего рода платформой для продуктивного взаимодействия корпораций, чиновников и заинтересованных граждан, желающих обменяться профессиональным опытом и получить более полное представление о современных возможностях использования «зеленых» технологий в деловой, коммерческой и повседневной жизни. Что немаловажно, проведение этого и подобных мероприятий не только поддерживает создание благоприятного инвестиционного климата в стране, но и стимулирует создание в эмирате новых рабочих мест, что благотворно сказывается на экономике Дубая.

World Green Economy Summit

Разумеется, перечень проводимых в эмирате отраслевых мероприятий не ограничивается профессиональными выставками и конференциями, посвященными исключительно вопросам науки и техники. Здесь найдется немало интересного и для ценителей прекрасного – к примеру, в период с 24 по 29 октября на территории эмирата пройдет Неделя Дизайна (Dubai Design Week), на которой свои работы выставят профессионалы со всего мира. 143 дизайнера из 12 стран представят свои творения в самых разнообразных отраслях, от архитектурных проектов до дизайна товаров потребительского назначения. Стоит отметить, что параллельно, с 25 по 28 октября, в эмирате будет проходить выставка-ярмарка Downtown Design, на которой будут представлены работы из 25 стран мира под 100 брендами. При этом особый акцент в этой ярмарке сделан на молодые, только начинающие формироваться бренды, принадлежащие дизайнерам из Аддис-Абебы, Барселоны, Бейрута, Рейкьявика и Тайпея. На протяжении всего периода проведения этих мероприятий в 15 самых известных и знаковых районах Дубая будут проводиться мини-выставки под открытым небом – каждая из них будет посвящена работам известных зарубежных, региональных и местных дизайнеров. В то же время творческие студии, ателье, учебные заведения и художественные галереи эмирата также будут проводить на своей территории соответствующие тематические мероприятия. Учитывая, что они сосредоточены в районе Dubai Design District, стоит ожидать, что этот район в ближайший месяц станет не только местом объединения и продуктивного взаимодействия деятелей искусства со всего мира, но и двигателем роста экономики Дубая.

Dubai Design Week

Наконец, эмират характеризуется и проведением социально значимых отраслевых мероприятий, каждое из которых оказывается важным событием для мировой общественности. Стоит отметить, к примеру, что Дубай получил право на проведение на своей территории в 2020 году Всемирного конгресса для лиц с синдромом Дауна (WDSC). Это крупнейшая в мире конференция такого рода, которая организуется каждые два года. Выбор Дубая для ее проведения (решение было принято британской организацией Down syndrome International) свидетельствует о том, что в массовом сознании Дубай является не только роскошным и гламурным городом, но и направлением, усиленно работающим над созданием благоприятной сферы для жизни и отдыха любых категорий лиц – в том числе людей с особыми потребностями.

WDSC 2015

Говоря об этом, нельзя не отметить, что чиновники эмирата запускают серию исследований в общественных местах (больницах, отелях, мечетях, торговых центрах, школах и пр.), направленных на выявление мер, необходимых для повышения доступности подобных мест для лиц с ограниченными возможностями. Перед эмиратом стоит задача создания полностью доступной среды, благоприятной для любой категории граждан – наряду с созданием туристических и развлекательных достопримечательностей, этот фактор будет способствовать росту интереса к эмирату со стороны самых разнообразных групп туристов.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Туристическая индустрия Дубая как перспективное инвестиционное направление: инфраструктурные и туристические проекты

Инфраструктурные и торгово-развлекательные проекты, реализуемые в Дубае в целях привлечения большего числа туристов и обеспечения их комфортного пребывания в эмирате, заслуживают особого внимания.

В числе наиболее масштабных и знаковых из них, безусловно, стоит отметить проект канала Dubai Water Canal. Долгожданный канал, стоимость строительства которого составила 2 млрд. дирхамов, начнет функционировать уже в конце этого года. С его появлением район Business Bay окажется напрямую соединен с Персидским заливом, что, вне всякого сомнения, станет прекрасной новостью как для гостей эмирата, так и для его жителей, ценящих удобство и комфорт при передвижении по городу.

Dubai Water Canal

Помимо всего прочего, через канал протянутся три пешеходных моста, соединяющие набережную Jumeirah Beach Walk с променадом Safa Park Walk. Сам канал будет оснащен современным водным транспортом и причалом для яхт, а на его берегах раскинется обширная торгово-развлекательная зона общей площадью в 80 000 кв. м. Здесь будут функционировать торговые центры, отели, многочисленные рестораны и кафе, а также элитные жилые здания. В число дополнительных элементов благоустройства войдут пешеходные аллеи, велодорожки, зоны для отдыха с видом на канал, многочисленные озелененные пространства, «умное» освещение, а также камеры наблюдения с функцией распознавания лиц, обеспечивающие полную безопасность граждан.

Dubai Water Canal

Среди масштабных инфраструктурных проектов, которые окажут прямое влияние на качество жизни в эмирате и создадут предпосылки для его устойчивого развития в обозримом будущем, однозначно стоит упомянуть комплексную стратегию преобразования эмирата в преддверии международной выставки Expo 2020. Безусловно, все запланированные мероприятия по возведению новых отелей и жилых зданий, разветвлению транспортных сетей, повышению доступности среды для лиц с ограниченными возможностями, созданию дополнительных торгово-развлекательных точек и пр. заслуживают отдельной статьи, поэтому в данном обзоре мы хотели бы остановиться на отдельном аспекте подготовки к проведению выставки, а именно – на строительстве выставочной площадки.

Выставочная площадка Expo 2020

Как сообщают организаторы мероприятия, совокупная площадь территории, отведенной под нужды выставки, на 10% превысит площадь выставочной площадки Expo-2015, проводившейся в Милане. Уполномоченные представители организационного комитета также подчеркивают, что территория, где будет находиться выставочная площадка, по сути, будет представлять собой отдельный микрорайон с собственной социально-бытовой и транспортной инфраструктурой, а также необходимыми элементами благоустройства. При этом к застройке района будут применяться специфические требования, относящиеся, в первую очередь, к обеспечению экологической рациональности строительства и защите окружающей среды. С этой целью, в частности, для обеспечения функционирования площадки будут использоваться возобновляемые источники энергии – авторы проекта полагают, что за счет этих ресурсов будет удовлетворяться 50% энергопотребности площадки на протяжении всего периода работы выставки.

площадка Expo 2020

В настоящий момент ведутся работы по подготовке к запуску первой фазы строительства – на этом этапе, который, как ожидается, будет выполнен к апрелю 2018 г., будет создана необходимая инфраструктура жилого микрорайона для участников выставки (системы водо- и электроснабжения, инженерных и коммуникационных сетей и пр.). В результате участники выставки получат возможность приступить к возведению и оснащению собственных павильонов уже весной следующего года.

В целом инфраструктурные работы, связанные с созданием выставочной площадки, будут завершены к октябрю 2019 г. По предварительным оценкам правительства ОАЭ, подготовка и проведение выставки World Expo 2020 будет способствовать диверсификации экономики эмирата, не в последнюю очередь, за счет создания в Дубае по меньшей мере 277 000 новых рабочих мест, преимущественно в секторах туризма и гостеприимства. Это объясняется тем, что выставку намерены посетить граждане более чем 180 стран мира, а общее количество гостей мероприятия составит не менее 25 млн. человек.

Не в последнюю очередь это означает, что эмирату необходимо расширять и без того богатый спектр культурно-развлекательных возможностей, интересных и привлекательных для туристов. В этой связи особый интерес представляет обращение к историко-этническим корням эмирата и всего государства в целом. Разумеется, Объединенные Арабские Эмираты – относительно молодое государство, однако его правительство делает все возможное, чтобы сохранить и популяризировать колоссальный культурный пласт, сложившийся еще до создания здесь единого государства.

Музей Etihad

Именно с этой целью уже в конце 2016 года в Дубае будет открыт музей Etihad («etihad» переводится с арабского как «единство»), не просто сохраняющий и передающий традиции и культуру Арабских Эмиратов, но и подробно рассказывающий историю возникновения и формирования государства.

Музей будет располагаться в непосредственной близости от 123-метрового флагштока с флагом ОАЭ, установленного на перекрестке Jumeirah Road и 2nd of December Street – иными словами, в том самом месте, где лидеры семи эмиратов встретились 44 года назад для установления соглашения об образовании единого государства.

 музей Etihad

Здание, построенное в форме манускрипта, будет состоять из восьми постоянных павильонов, посвященных отдельному аспекту создания государства – фотографии, видеозаписи и архивные документы, относящиеся к периоду 1968-1974 гг., расскажут посетителям полную историю создания государства, которое, несмотря на свою относительную молодость, на сегодняшний день признается одним из наиболее значимых деловых, коммерческих и туристических направлений планеты.

Так, в первом павильоне будет демонстрироваться документальный фильм об истории ОАЭ. Во втором павильоне будет установлена панорамная интерактивная карта, охватывающая период времени до официального создания ОАЭ. Этому же периоду будет посвящен третий павильон – здесь на интерактивной временной шкале будут отмечены важнейшие события, предшествовавшие объединению эмиратов. В четвертом павильоне разместится демонстрационный стенд, воспроизводящий встречу лидеров – шейха Зайда ибн Султана аль Нахайяна и шейха Рашида бин Саеда аль Мактума. В пятом павильоне посетители смогут ознакомиться с интерактивным гидом по ключевым моментам создания государства. Шестой павильон будет посвящен важнейшим задачам и основным сложностям, стоявшим перед основателями государства. Седьмой павильон расскажет гостям о конституции ОАЭ, а восьмой будет представлять собой открытую галерею, воспевающую достижения молодого государства.

Музей, помимо всего прочего, будет проводить просветительские мероприятия – организовывать школьные туры, лекции, семинары, мастер-классы, кинопоказы и пр. При этом все выставки, образовательные программы и прочие инициативы будут разрабатываться и проводиться при поддержке Министерства культуры Дубая.

Ключевые слова: