Самые прибыльные районы Дубая

Дубай представляет собой международный центр туризма и бизнеса, а также отличается высокими темпами роста и широким внедрением инноваций, благодаря чему смог стать одним из самых привлекательных инвестиционных направлений на сегодняшний день. Это особенно актуально сейчас, когда эмират активно инвестирует не только в строительство новых районов, но и в обновление старых, а также диверсифицирует свой туристический рынок, возводя новые отели средней ценовой категории.

Это обеспечивает больший выбор инвестиционно привлекательных объектов, которые обещают хорошие прибыли благодаря уверенности игроков рынка, сменившей пессимистичные пост-кризисные настроения. По данным Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая, общие доходы от оказания услуг по проживанию в эмирате в этом году достигли $4,16 млрд. Аналитики предсказывают, что с приближением даты проведения Expo 2020 уровень заселяемости отелей и число туристов будут расти: ожидается, что только на World Expo приедут порядка 25 млн. человек, что ещё больше стимулирует интерес инвесторов к Дубаю и его перспективам.

Инвесторов привлекает не только бурный рост города, но и преимущества льготного налогового режима, и планы правительства по созданию стабильного рынка на долгосрочный период. Однако тех, кто уже выбрал Дубай в качестве инвестиционного направления, интересует вопрос: «В какой район стоит вложиться?»

Ниже мы перечислим районы города, предлагающие самые высокие прибыли, а также отметим перспективы их развития.

Jumeirah Palm and Beaches

О районе

Район Jumeirah Palm and Beaches является одним из самых популярных среди туристов. Здесь расположены отели  и комплексы апартаментов мирового класса, а также аквапарки и другие развлекательные объекты, что позволяет району стабильно привлекать множество туристов – не говоря уже о том, что Пальма Джумейра является самым крупным в мире искусственным островом.

Остров имеет форму пальмового дерева. Длина его «ствола» составляет 2 км. Он окружён 17 «ветвями» и волнорезом в форме полумесяца. Главная функция этого острова – увеличить береговую линию эмирата, с чем строители успешно справились. Самый знаменитый отель и курорт на острове – это комплекс Atlantis the Palm, где расположены несколько ресторанов, аквапарк, морской заповедник и другие развлекательные объекты.

Перспективы на будущее

Планы по развитию района включают в себя новые проекты, в числе которых строительство отелей средней ценовой категории, что является новым трендом на строительном рынке Дубая. Первым таким отелем на острове станет Aloft Dubai, возведением которого займётся компания Starwood Hotels & Resorts. Отель на 192 номера, расположенный поблизости от пляжной зоны, откроется в 2017 г. Здесь также будет десять номеров люкс, а для доступа к номерам не потребуется ключей.

Между тем, компания Nakheel планирует оборудовать на острове новый пляж, а также построить там парк и торговый центр. Этот комплекс, получивший название The Palm Promenade, объединит в себе многоквартирные жилые здания, торговые объекты, предприятия общепита и парк Al Ittihad.

Jumeirah Beach Residences & Marina

О районе

Другим инвестиционно привлекательным районом Дубая является Jumeirah Beach Residences and Marina, расположенный рядом с такими знаковыми достопримечательностями города, как Бурдж Аль Араб и Mall of the Emirates. Как и в районе Jumeirah Palm and Beaches, здесь основной акцент сделан на индустрии развлечений и отдыха. Например, культовый Бурдж Аль Араб – легко узнаваемый благодаря своей форме, напоминающей парус корабля – является одним из самых знаменитых фешенебельных отелей в мире.

Перспективы на будущее

Как и во многих других районах Дубая, в Jumeirah Beach Residences & Marina планируется реализовать ряд инвестиционных проектов, рассчитанных на извлечение прибыли из проведения Expo 2020. Например, здесь активно застраивается остров Bluewaters (проект стоимостью $1,6 млрд.), который расположен у побережья Jumeirah Beach Residence и станет одним из самых привлекательных туристических направлений на планете. Здесь появятся зона развлечений, жилые здания, арабский рынок, самое высокое в мире «колесо обозрения» (210 м) и многое другое.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Downtown и Business Bay

О районе

Downtown Dubai расположен рядом с шоссе шейха Зайда. Здесь расположены некоторые из наиболее знаковых строений и достопримечательностей города, включая самое высокое здание в мире Burj Khalifa. Здесь также расположены торговый центр Dubai Mall и танцующий фонтан Dubai Fountain. Кроме того, в этой части Дубая часто проводится парад в честь Национального дня ОАЭ. Что особенно интересно, здесь расположены несколько небольших и менее известных районов, таких как Al Quoz, идеально подходящий для художников и дизайнеров.

Business Bay, в свою очередь, является центром деловой жизни города. И хотя район пострадал в результате экономического кризиса, сейчас, когда на рынок вернулась уверенность, процесс обновления его коммерческой и жилой недвижимости снова активизировался.

Оба этих района обладают значительным потенциалом по привлечению отдыхающих и деловых людей из-за рубежа.

Перспективы на будущее

Одним из самых интересных проектов в районе Downtown Dubai является MBR City - District One. В этой жилой зоне, спроектированной как «город в городе», появятся фешенебельные виллы, зелёные насаждения и самый крупный в мире искусственный пляж. Строительство этой зоны, расположенной всего в нескольких минутах езды от Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall, обойдётся в $10 млрд.

Что касается района Business Bay, то он успешно оправился от последствий финансового кризиса и теперь процветает.

Шоссе шейха Зайда

О районе

Шоссе шейха Зайда является главной транспортной магистралью эмирата. Это не просто дорога, а ядро современной деловой жизни Дубая. Вдоль шоссе вплоть до  первой развязки расположены небоскрёбы Торгового центра, а также офисы корпораций, отели, жилые здания, ночные клубы и многое другое. Благодаря близости к району Downtown Dubai и разнообразным достопримечательностям эта часть города привлекает множество людей.

Перспективы на будущее

Шоссе шейха Зайда уже является центральным узлом города, а новый проект Al Habtoor City ещё больше увеличит жилую зону района и количество объектов развлекательного назначения в нём. Здесь появятся фешенебельные отели, роскошные жилые башни, пристань, бульвар в европейском стиле; общая стоимость проекта составит около $3 млрд.