Отвоёвывая пустыню: обновление районов Дубая

Возможно, самый привлекательный мегаполис для инвесторов, Дубай является центром строительства новых объектов. В рамках подготовки к проведению выставки Expo 2020 в городе реализуются новые амбициозные проекты. Кроме того, здесь реконструируются старые районы, а на месте пустыни появляется современная недвижимость.

От пустыни к мегаполису: эволюция Дубая

Процесс обновления является неотъемлемой частью современного Дубая, который прошёл путь от рыбацкого поселка до мегаполиса за какие-то три десятилетия. Судьба города круто изменилась в 1966 г., когда эмират начал экспортировать нефть, и в его бюджет стали поступать огромные капиталы. Доходы от экспорта углеводородов позволили начать строительство невероятными темпами, и уже в 1990-х гг. город считался одним из лидирующих туристических курортов мира. Но на этом путь к успеху не закончился.

Обновление и инновации

Строительные проекты Дубая сегодня можно разделить на две общие категории: работы по обновлению, направленные на то, чтобы дать старым районам города новую жизнь и возможность на равных соперничать с новыми проектами; и инновационные проекты, направленные на освоение незанятого пространства. В данной статье мы коснёмся самых интересных примеров обоих направлений.

Район Deira

Deira – один из исторических районов Дубая, известный морским рукавом Dubai Creek и атмосферными арабскими рынками. С появлением современных районов, таких как Jumeirah Beach, Jebel Ali и Palm Jumeirah, району Deira становилось всё сложнее конкурировать с ними. Однако проекты по его обновлению должны это изменить.

У разработчиков имеются большие планы на этот район, призванные совместить его историческую привлекательность с современными объектами туристического интереса. В их число входят такие проекты, как Jewel of the Creek и острова Deira Islands. Такая смесь старого и нового должна гарантировать району Deira значительные преимущества.

Проект Jewel of the Creek, стоимость которого оценивается в $816 млн., подразумевает строительство жилых и офисных зданий, а также новой пристани для яхт и небоскрёба, который станет следующим самым высоким зданием на планете. В этом прибрежном комплексе будут расположены магазины и рестораны, а также жилые здания и отели.

Проект Deira Islands также представляет собой прибрежный комплекс. Четыре искусственных острова увеличат пляжную зону эмирата на 21 км. Кроме того, здесь появятся пристани, комплексы апартаментов гостиничного типа, рынок, торгово-развлекательный комплекс и многое другое.

Karama

Karama – это ещё один район, расположенный рядом с Dubai Creek и нуждающийся в обновлении. И снова цель работ – привести район в соответствие с общим видом современного Дубая, модернизировав его жилые массивы и разместив здесь другие объекты.

Первый шаг в плане обновления – строительство двух башен под названием Wasl Duet, в которых разместятся квартиры и апартаменты, а также торговые помещения.

Dubai Design District

Застройщикам Дубая не привыкать к освоению пустыни, поэтому в планах строителей создание собственного дизайнерского района. Этот район идеально подойдёт для людей всевозможных творческих профессий. Идея в том, что художники, проживающие в одном районе, смогут вдохновлять друг друга, что позволит Дубаю стать мировой столицей дизайна.

Известный как Dubai Design District или d3, этот район, вторая фаза застройки которого началась в 2015 г., займёт территорию площадью 1,5 млн. м² на восточной оконечности города. Интересен тот факт, что район проектировался с учётом долгосрочной перспективы развития, чтобы он мог сохранять за собой роль дизайнерского центра. Это сделано для того, чтобы избежать распространенного сценария, когда творческие люди настолько облагораживают район, что тот становится слишком востребованным и дорогим – для них же, и они постепенно вытесняются оттуда.

Центр района раскинется на площади 93 000 м². Здесь появятся мастерские и студии для небольших предприятий и проектов – стартапов и начинающих дизайнеров. А вдоль берега расположится коммерческий квартал длиной в 1 км, где появятся отели, развлекательные учреждения и многое другое.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.