https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Дубай – международный центр шопинга

24.07.2016 - Новости города
Дубай – международный центр шопинга

Город был назван четвёртым по привлекательности центром розничной торговли в мире. И вот почему…

Аналитическая компания Jones Lang La Salle назвала Дубай четвёртым по привлекательности центром розничной торговли в мире.

Согласно отчёту компании под названием Destination Retail 2016, по представленности международных брендов Дубай превосходят только Лондон, Гонконг и Париж, которые заняли в рейтинге соответственно первое, второе и третье места.

Нью-Йорк, который традиционно считается одним из ведущих мировых направлений для шопинга, уступил Дубаю и занял пятое место.

Среди других городов Ближнего Востока, попавших в десятку лучших, оказался Кувейт (на 9-й позиции), а Абу-Даби занял 11-е место.

«За последние годы произошли значительные изменения в географии рынка розничной торговли вследствие глобализации; главные мировые центры розничной торговли остаются примером приспособляемости, тогда как основные города Азиатско-Тихоокеанского и Ближневосточного регионов привлекают наибольшую часть предприятий розничной торговли», – сказано в отчёте JLL.

Если разделить предприятия розничной торговли Дубая на категории, становится ясно, что большую часть занимает рынок предметов роскоши (35%). 33% рынка досталось ритейлерам среднего звена, а 32% – предприятиям по продаже товаров премиум-класса.

Компания JLL в своём отчёте относит Дубай к городам с развивающимся рынком розничной торговли. Дубай входит в топ-9 из двадцати городов, получивших эту классификацию.

К числу этих двадцати относятся Кувейт, Джидда, Эр-Рияд и Абу-Даби на Ближнем Востоке; Шанхай, Пекин и Бангкок в Азии; и Москва в Европе.

Позиции после двадцатой достались Дели, Мумбаи, Мехико и Сан-Паулу.

Все эти города объединяют быстро растущая численность населения, увеличение процента среднего класса и быстрые темпы урбанизации.

В результате растут траты населения в сфере розничной торговли, что стимулирует активное строительство новых торговых центров.

В Дубае «большое количество свободных торговых помещений позволяет международным ритейлерам и держателям франшиз выйти на привлекательный рынок, спрос на котором создает обеспеченное коренное население, а также туристы и экспатрианты», – сказано в отчёте JLL. – «На рынке доминируют торговые центры».

И такая тенденция сохранится в ближайшие годы: Majid Al Futtaim (MAF), один из крупнейших в регионе застройщиков, недавно рассказал о планах по инвестированию ещё 30 млрд. дирхамов ($8,2 млрд.) в основные объекты розничной торговли, развлечений и гостеприимства в преддверии выставки World Expo 2020.

Благодаря таким огромным финансовым вливаниям в городе появятся 10 новых торговых центров под брендом City Centre, шесть новых отелей, 28 кинотеатров, 40 супермаркетов под брендом Carrefour и жилое сообщество на площади в 740 000 м2.

Кроме того, MAF только что завершил проект стоимостью $1 млрд. по расширению торгового центра Mall of the Emirates, в котором теперь появились несколько торговых брендов, впервые вышедших на рынок Ближнего Востока.

К их числу относятся All Saints, Lululemon Athletica и Abercrombie & Fitch.

В недалёком будущем ожидается строительство нового мегамолла в районе Mohammed Bin Rashid City (MBRCity) – проекте стоимостью $10 млрд., который будет реализован к 2022 г. Кроме того, по прогнозам специалистов, торговый центр Mall of the World, являющийся частью первого в мире города с регулируемой температурой и расположенный по улице Sheikh Zayed Road, станет крупнейшим моллом в мире. Проект стоимостью $6,8 млрд. также подразумевает строительство крупнейшего в мире тематического парка, крытого уличного торгового центра и более сотни отелей. 

В районе Meydan One, который также находится на стадии застройки, планируется возвести торговый центр с раздвижной крышей, а также небоскрёб высотой 711 м, крытый горнолыжный спуск, крупнейший в мире танцующий фонтан и пристань на 100 причалов.

Все эти проекты не только укрепляют позиции Дубая как ведущего направления розничной торговли на Ближнем Востоке, но и, возможно, позволят городу в будущем занимать более высокие позиции в рейтингах компании JLL.

Эмират продолжает развиваться как международный центр бизнеса и туризма, рассчитывая в 2020 г. привлечь более 20 млн. гостей, поэтому прогнозируемый рост продаж в секторе розничной торговли – заманчивая перспектива для международных ритейлеров.

Если принять во внимание увеличение числа туристов из Китая (в 2015 г. на 29% больше, чем в 2014 г.), то рынок выглядит ещё более привлекательным для брендов розничной торговли, особенно специализирующихся на предметах роскоши и дизайнерских товарах. По данным компании Bain & Company, граждане Китая составляют большую часть потребителей предметов роскоши (31%).

«Они очень активные покупатели и тратят за границей примерно в четыре раза больше, чем дома», – подчёркивают аналитики JLL.

Компания JLL прогнозирует значительные изменения в географии мирового рынка розничной торговли: Дубай, а также Гонконг, Париж и Нью-Йорк будут бороться за международных ритейлеров и попытаются обойти Лондон.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat