https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Элитная недвижимость в Дубае пользуется растущим спросом

28.03.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
Элитная недвижимость в Дубае пользуется растущим спросом

По мере роста интереса состоятельных граждан со всего мира к покупке дорогостоящей недвижимости для использования в личных или инвестиционных целях Дубай все чаще занимает лидирующие позиции в рейтингах наиболее востребованных направлений.

Специалисты консалтинговой компании Knight Frank объясняют, что причиной растущего спроса на элитную недвижимость в Дубае служит ограниченное предложение данного типа активов, что сложилось исторически. Как правило, состоятельные граждане ближневосточного и других регионов интересуются недвижимостью премиального сегмента, чтобы пополнить уже существующий инвестиционный портфель.

Результаты исследования компании Cluttons показывают, вложить деньги в недвижимость в 2016 г. намеревались 63% состоятельных инвесторов стран Ближнего Востока. При этом около 80% опрошенных заявили о том, что сумма, которую они собираются инвестировать в недвижимость, составляет по меньшей мере $1 млн. Несмотря на то, что многие инвесторы сообщали о своем интересе к рынкам инвестиционной недвижимости за пределами региона, подавляющее большинство респондентов отметило Дубай как наиболее востребованное направление для долгосрочного вложения средств в недвижимость.

Недвижимость эмирата представляет интерес и для отечественных вкладчиков, поскольку позволяет получать доход в дирхамах, курс которых прочно привязан к американскому доллару, а ограничений на вывоз капитала в ОАЭ нет.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

В то же время исследование Knight Frank показало, что 24% состоятельных граждан планеты намерено вложить около четверти имеющихся в их распоряжении свободных денежных средств в приобретение премиальной коммерческой и жилой недвижимости. Показательно, что Дубай занял пятое место в рейтинге из десяти мегаполисов мира, названных инвесторами наиболее значимыми направлениями для вложения капитала на протяжении ближайших десяти лет.

Отличительной чертой эмирата является и то, что рынок привлекает самые разные категории инвесторов. К числу самых активных и щедрых вкладчиков по-прежнему относятся подданные ОАЭ, граждане Индии, Пакистана и Великобритании. В то же время, отмечается и увеличение доли европейских инвесторов, а также вкладчиков из Африки и Азии.

Основной причиной, по которой элитная недвижимость в Дубае является востребованным инвестиционным активом на международном уровне, эксперты называют наличие у региона статуса безопасной гавани. Безопасность и прозрачность совершаемых операций имеет особое значение для инвесторов из России и стран СНГ, для которых основной движущей силой при выборе инвестиционного направления является возможность вложить капитал в надежный регион, где сложились предпосылки для роста стоимости активов в долгосрочном периоде.

Совместное исследование компаний Reidin и GlobalCapitalPartners показало, что за десять лет с начала всемирного экономического кризиса инвесторы Дубая увеличили свой капитал на 120% - и это несмотря на затяжной период ценового спада, наблюдавшийся на рынке последние два года. И даже этот фактор, судя по последним тенденциям, вскоре станет неактуален.

Хотя аналитики пока дают лишь осторожные прогнозы, все консалтинговые компании и фирмы по исследованию рынков, занятые в регионе, отмечают небольшой ценовой рост в ряде районов города. Пока эта тенденция характерна, главным образом, для объектов средней ценовой категории, однако аналитики KnightFrank считают, что с середины текущего года изменения коснутся и других сегментов рынка.

Особенно стоит отметить гостиничный сектор эмирата, широко представленный 4- и 5-звёздочными отелями. Дубай во многом известен именно как элитный курорт, хотя город предлагает и множество более дешёвых вариантов размещения для своих гостей. При этом он является признанным лидером ближневосточной туристической индустрии, а местные отели отличаются самыми высокими в регионе показателями заселяемости, благодаря чему также считаются перспективными объектами для инвестирования, наряду с другой элитной недвижимостью в Дубае.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat