https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Снижение арендных ставок в Дубае замедляется

22.11.2016 - Новости рынка недвижимости Дубая
Снижение арендных ставок в Дубае замедляется

Покупка зарубежной недвижимости продолжает привлекать международных инвесторов со всех уголков мира, и Дубай занимает не последнее место в качестве направления для вложения средств. В данный момент рынок жилья эмирата постепенно переходит к восстановительному периоду, хотя, как уверяют аналитики, это будет довольно длительный процесс, однако показатели за третий квартал преподнесли сюрприз. Несмотря на значительное снижение деловой активности на 24%, типичное для третьего квартала года в Дубае, арендные ставки в городе снизились всего на 1%.

Всего, по данным компании Chestertons, покупатели совершили сделки на общую сумму $939,3 млн. Покупка апартаментов в Дубае стала дешевле в среднем на 1%. Аналогичные показатели в сегменте вилл. Замедление темпов падения цен наблюдается в Дубае уже не первый месяц, что и стало для многих экспертов поводом говорить о начавшемся периоде восстановления. Но настоящей неожиданностью даже для них стало снижение арендных ставок всего на 1%.

При этом покупка жилья в Дубае по-прежнему представляет собой выгодное вложение инвестиций. Средняя доходность апартаментов сегодня составляет 6-8% годовых, а в сегменте вилл этот показатель в третьем квартале составил 4-6%.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Чего ждать в 2017 году

Хотя прогнозы аналитиков на начало 2017 г. разнятся, в целом они соглашаются, что ухудшения ситуации ждать не стоит. Несмотря на сложности, рынок стабилен и проявляет зрелость, что отражается на качественных изменениях в сегменте жилья. Так, в частности, основными покупателями становятся конечные пользователи.

Центральный банк Арабских Эмиратов прогнозирует на 2017 г. экономический рост страны в размере 2,4%, по сравнению с 2,2% в текущем году. Кроме того, аналитики отмечали, что возможно повышение спроса на элитное жильё в новых районах города, которые сейчас активно застраиваются, – Dubai Creek Harbour и Palm Jumeirah.

Как бы то ни было, покупка зарубежной недвижимости – это по-прежнему хороший способ получения пассивного дохода, и Дубай является востребованным направлением среди инвесторов, готовых вкладываться в различные сегменты рынка, включая не только жильё, но также и офисную, и гостиничную недвижимость, которой эксперты также прогнозируют высокий потенциал в долгосрочной перспективе.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat