https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Гостиничный бизнес в Дубае: состояние и перспективы

09.11.2016 - Аналитические статьи и обзоры
Гостиничный бизнес в Дубае: состояние и перспективы

На сегодняшний день Дубай признается одним из наиболее часто посещаемых туристических направлений планеты. Согласно данным рейтинга Mastercard's Global Destination Cities Index, в 2016 году эмират занял четвертое место в рейтинге городов, где фиксируется наибольшее количество туристов.

Безусловно, такая высокая популярность Дубая как туристического направления не остается без внимания бизнесменов и инвесторов, заинтересованных в выходе на перспективный и прибыльный рынок. Учитывая, что индустрия туризма и гостеприимства Дубая вносит солидный вклад в ВВП эмирата, эта отрасль закономерно получает немалую поддержку со стороны государства, заключающуюся, помимо всего прочего, в систематическом совершенствовании юридических аспектов инвестирования в данный рынок. Это означает, что гостиничный бизнес в Дубае представляет колоссальный интерес не только для региональных, но и для зарубежных инвесторов, стремящихся к рациональному вложению капитала с целью сохранения и приумножения денег.

Гостиничный бизнес в Дубае: текущее состояние индустрии

Индустрия туризма и гостеприимства Дубая

В октябре 2016 г. совокупный номерной фонд отелей эмирата достиг 100 000 единиц. По мнению представителей департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая это свидетельствует о том, что эмират занимает центральное место в туристической индустрии планеты: рост предложения на рынке гостиничной недвижимости Дубая является естественным следствием неизменно высокого спроса на туристические услуги эмирата со стороны мировой общественности.

Растущая значимость эмирата как одного из важнейших туристических направлений современности подтверждается статистически: так, по ранее публиковавшимся оценкам экспертов Всемирной туристской организации, уровень прироста числа туристов в Дубае в 2015 году должен был составить не более 3-4% в годовом исчислении. Однако в действительности этот показатель достиг отметки в 7,5%, вдвое превысив прогнозируемую величину: за 2015 год в эмирате побывало свыше 14,2 млн. гостей. Положительная динамика продолжает сохраняться: данные исследовательского агентства STR Global показывают, что средний уровень заселяемости отелей Дубая в период с января по август 2016 года возрос на 1,3% относительно аналогичного периода 2015 года.

гостиничный бизнес в Дубае: текущее состояние индустрии

Высочайшие стандарты работы, принятые в индустрии туризма и гостеприимства Дубая, обуславливают ускоренные темпы прироста числа посетителей эмирата и являются залогом динамичного развития всех смежных отраслей экономики – логистики, наземного и воздушного транспорта, ресторанного бизнеса и пр. Отраслевые аналитики поясняют, что продуманные и своевременные меры, принимаемые правительством Дубая по развитию транспортной и логистической индустрий Дубая, в совокупности с постоянным вложением властями средств в создание оптимальной среды для привлечения прямых иностранных инвестиций, а также в возведение на территории эмирата новых объектов туристического значения (от тематических парков и объектов культурного значения до концертных и выставочных залов) создали необходимые предпосылки для постоянного увеличения числа туристов в эмирате в долгосрочном периоде. Это означает, что гостиничный бизнес в Дубае в целом и рынок гостиничной недвижимости эмирата в частности в долгосрочном периоде ожидает динамичный рост, представляющий интерес для самых разнообразных категорий бизнесменов.

Гостиничный бизнес в Дубае: перспективы развития

Прогнозы развития индустрии туризма и гостеприимства Дубая

Аналитики туристического департамента Дубая рассчитывают, что в период с 2015 по 2018 г. совокупные темпы годового прироста количества ночей, проведенных туристами в отелях эмирата, будут составлять 11-12%. Это означает, что не менее быстрыми темпами должен расти и номерной фонд города – по предварительным оценкам, к концу 2018 года в Дубае будет насчитываться не менее 134 000 гостиничных номеров.

Учитывая постоянно растущий спрос со стороны туристов, эксперты прогнозируют и высокий уровень заселяемости для отелей и комплексов гостиничных апартаментов эмирата – департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая рассчитывает, что в среднем этот показатель в период до 2018 года будет находиться на уровне в 77%.

За счет возведения уже упомянутых выше объектов туристического значения, а также принятия прочих мер, способствующих повышению комфорта туристов во время пребывания в эмирате, власти Дубая также рассчитывают увеличить среднюю продолжительность пребывания путешественников в городе – по предварительным оценкам, к 2018 году она будет составлять ровно 4 дня. Одним из способствующих этому факторов станет увеличение количества рейсов, выполняемых в Дубай и из Дубая двумя важнейшими для региона авиаперевозчиками – Emirates Airline и flydubai.

Гостиничный бизнес в Дубае: перспективы развития

Стоит отметить, что при планировании стратегий привлечения туристов власти эмирата придерживаются продуманного подхода по работе с разнонаправленными направляющими рынками – это позволяет существенно снизить риски, традиционно связанные с ориентацией на ограниченное число узких сегментов рынка. В результате поездки в Дубай широко востребованы у представителей самых разнообразных уголков света. Так, на протяжении 2015 года наиболее частой категорией туристов эмирата оставались граждане стран Персидского залива, а также представители Китая и Индии. В то же время внушительным ростом относительно 2014 года охарактеризовалось количество гостей из стран СНГ и государств Восточной Африки. За счет подобной диверсификации эмирату удалось добиться эффективного функционирования туристической индустрии даже в условиях осложнения мировой политической и экономической обстановки.

Иными словами, в Дубае сложились более чем благоприятные предпосылки для постоянного увеличения спроса на варианты кратковременного и длительного проживания приезжих. Безусловно, это прекрасная новость для инвесторов, выбирающих варианты покупки апартаментов гостиничного типа или номера в отеле в регионе со стабильным политическим и экономическим климатом.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Гостиничный бизнес в Дубае и его значение для туристической индустрии региона

Дубай как ведущий туристический рынок ближневосточного региона

Отслеживание динамики индустрии туризма и гостеприимства Дубая имеет колоссальное значение для всех категорий бизнесменов, заинтересованных во вложении капитала в эту или смежные индустрии на территории всего Персидского залива.

Движения гостиничной индустрии Дубая оказывают непосредственное влияние на динамику сопутствующих отраслей экономики всего региона – именно эмират задает новые стандарты развития индустрии и позволяет получить представление о перспективах туристической отрасли, которые ожидают региональный рынок в обозримом будущем.

Говоря об основных факторах, которые будут определять динамику гостиничной индустрии стран Персидского залива в 2016 г., Иссам Казим, глава корпорации Дубая по туризму и коммерческому маркетингу подчеркнул, что в глобальном масштабе эта отрасль растет стремительными темпами. Он отметил, что только отрасль гостиничной недвижимости по итогам 2016 года будет оцениваться в $550 млрд., а это означает, что рост ее емкости за последние 5 лет составит $100 млрд.

Гостиничный бизнес в Дубае и его значение для туристической индустрии региона

При этом одним из передовых игроков рынка, во многом обеспечивающих рост данной индустрии на мировой арене, является ближневосточный регион, возглавляемый эмиратом Дубай. Учитывая, что к 2020 году эмират рассчитывает привлекать не менее 20 млн. туристов ежегодно (во многом этому поспособствует международная выставка World Expo 2020, на которую соберется 25 млн. гостей со всего мира), специалисты прогнозируют, что номерной фонд Дубая к этому моменту составит от 140 000 до 160 000 единиц. Это означает, что именно Дубай станет первопроходцем и основной движущей силой в освоении регионом новых тенденций индустрии гостеприимства.

В числе наиболее значимых из них эксперты отмечают повышение значимости технологий, используемых на территории объектов гостиничной недвижимости. Как пояснил г-н Казим, результаты ранее проведенного департаментом исследования свидетельствуют о чрезвычайно высокой важности адаптации отелей под современные технологические требования – 75% респондентов, принявших участие в исследовании, отметили, что возможность беспрепятственно использовать смартфон на территории отеля является для них крайне важной составляющей удачного пребывания в эмирате. Это повышает значимость обеспечения широкополосного доступа в интернет на территории отелей Дубая и создает новые требования в отношении создания оптимальной интегрированной цифровой среды не только в эмирате, но и во всем регионе.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat