https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Сравнение рынков недвижимости Лондона и Дубая

11.10.2016 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Сравнение рынков недвижимости Лондона и Дубая

Многие владельцы крупного капитала прибегают к инвестициям в недвижимость в качестве средства сохранения сбережений и получения дохода. В последние месяцы, однако, многие международные инвесторы несколько растерялись в связи с событиями в Великобритании, а именно из-за решения страны о выходе из ЕЭС. Прямым следствием этого решения стало ослабление фунта стерлингов и снижение цен на лондонскую недвижимость. Последняя уже много лет считается надёжным объектом вложения инвестиций, однако Дубай также представляет сбой безопасную гавань для инвесторов. Чем же различаются эти рынки?

Доходность от сдачи в аренду и окупаемость

В Дубае средняя доходность квартир составляет от 7 до 8% годовых, в зависимости от района. С точки зрения рентабельности к наиболее подходящим для капиталовложений районам относятся Dubai Sports City, International Media Production Zone, Jumeirah Village Circle и другие. ОАЭ выгодно отличаются на фоне других инвестиционных площадок. В Лондоне средняя доходность квартир составляет порядка 2,9%, поэтому для заработка на инвестициях больше подойдёт Дубай.

Налоговый режим

Одно из главных отличий Дубая от других рынков также заключается в льготном налоговом режиме. Речь идёт не только о послаблениях при покупке объекта, но и об отсутствии подоходного налога в эмирате для тех, кто сдаёт жильё в аренду. При совершении сделки необходимо заплатить лишь комиссию в размере 4%.

В Великобритании такие поблажки не предусмотрены. Кроме того, с апреля этого года для тех, кто покупает уже не первое жильё, предусмотрена дополнительная пошлина в размере 3%. При продаже собственности также придётся заплатить.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Крупные проекты

Нельзя обойти стороной тот факт, что в 2020 г. в Дубае будет проходить выставка Expo, которая положительно скажется на ценности объектов в ряде районов города. С другой стороны, Лондон также реализует крупные проекты, к числу которых относится Crossrail, который значительно поднимет стоимость недвижимости рядом со станциями.

Впрочем, подготовка к Expo также обещает большие прибыли в секторе гостеприимства эмирата, а значит, для Дубая сейчас очень актуальны инвестиции в недвижимость гостиничного типа.

Так или иначе, Лондон остаётся надёжной площадкой, недвижимость которой всегда будет пользоваться спросом. Однако необходимо также признать и тот факт, что Дубай сегодня способен составить серьёзную конкуренцию столице королевства.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat