https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Новая система оценки недвижимости в Дубае

31.10.2016 - Новости рынка недвижимости Дубая
Новая система оценки недвижимости в Дубае

Земельный департамент Дубая сообщил, что почти на половину завершил проект по составлению базы данных недвижимости эмирата. Это хорошие новости для инвесторов, интересующихся недвижимостью в Дубае или уже вложившихся в инвестиционные объекты города. На сегодняшний день в базу занесена информация о 55 601 земельном участке из 139 306, что составляет 40%. На указанной территории расположены 173 850 квартир и 18 277 вилл, большая часть которых сосредоточены в районах Deira и Bur-Dubai. Изначально Земельный департамент рассчитывал, что на выполнение всей работы – беспрецедентной для Дубая с точки зрения масштабов – должно уйти два года.

Что изменится по завершении проекта

Конечная цель проекта – создать более ясные критерии для оценки роста стоимости аренды и коммунальных услуг в ближайшие годы. Земельный департамент ещё в мае сообщил о намерении использовать современные технологии, чтобы заменить устаревшую систему классификации зданий. Новый индекс арендной платы призван более точно отражать такие параметры объектов, как размер, месторасположение и состояние.

Система, используемая для этих целей сейчас, несовершенна и не учитывает перечисленных особенностей недвижимости. В результате департаменту не всегда удаётся рекомендовать арендодателям адекватную цену. Когда проект будет завершён, специалисты департамента смогут разработать новую формулу для подсчёта индекса арендной платы. К числу параметров, по которым будут оцениваться здания, относятся площадь объекта, дата постройки, качество объектов общего пользования.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Определённую пользу от новой системы, безусловно, почувствуют и арендаторы. Поскольку недвижимость в Дубае представлена разными категориями объектов, стоимость аренды может сильно различаться в зависимости от разных параметров. Теперь потенциальный квартиросъемщик сможет получить более детальную информацию о доме, где он планирует снимать жильё, что поможет ему более трезво оценить адекватность запрашиваемой цены. Арендодатели, в свою очередь, тоже будут вынуждены формировать цены более объективно.

Как сообщил в своём интервью изданию Arabian Business Султан Бутти бин Мерджен, генеральный директор Земельного департамента, к концу года департамент получит данные о более чем 135 000 объектов.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat