https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Перспективные инвестиции: выгодные проекты в Дубае для российского вкладчика

04.03.2018 - Аналитические статьи и обзоры
Перспективные инвестиции: выгодные проекты в Дубае для российского вкладчика

Эмират Дубай признается весьма привлекательным и востребованным направлением для прибыльного вложения капитала. Эмират пользуется огромной популярностью не только у инвесторов Ближнего Востока, стремящихся эффективно сохранить и приумножить денежные средства в условиях политической и экономической нестабильности региона, не распространяющейся на эмират, но и у вкладчиков из большинства стран мира. Учитывая сложившуюся в Дубае благоприятную инвестиционную и деловую среду, ведение коммерческой деятельности в эмирате открывает привлекательные перспективы для любой категории вкладчиков.

Деловая среда и инвестиции: выгодные проекты в Дубае

выгодные проекты в Дубае

Удобное географическое положение способствовало превращению Объединенных Арабских Эмиратов в торговый и деловой центр Ближнего Востока, и ведущую роль в этой сфере играет Дубай, превосходящий по своему влиянию даже столицу страны. Благодаря морским и воздушным транспортным маршрутам, пролегающим в Африку, Западную Азию, Восточную Европу и страны СНГ, эмират имеет доступ к крупным рынкам – порядка 1,5 млрд. потенциальных потребителей. Именно поэтому Дубай привлекает внимание бизнесменов Ближнего Востока и Северной Африки, а также крупных международных компаний и корпораций. Благодаря государственному регулированию секторов, а также развитой инфраструктуре и логистике в эмирате успешно развиваются как крупный, так и малый бизнес.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию, скачав гид для инвесторов

Немаловажным при этом является тот факт, что привлекательные возможности для ведения коммерческой деятельности в Дубае существуют не только для граждан ОАЭ, но и для иностранных инвесторов. Стоит отметить, что их деятельность на рынке эмирата активно приветствуется правительством – прямые иностранные инвестиции в деловую сферу Дубая играют огромную роль в становлении и укреплении диверсифицированной экономики эмирата. Именно поэтому на территории Дубая существует столько свободных экономических зон, дающих возможность эффективно вести бизнес на их территории.

Дубай как направление коммерческой деятельности

Одним из важнейших преимуществ Дубая для ведения бизнеса является государственная поддержка, позволяющая с относительной легкостью открыть свое дело в эмирате и рассчитывать на высокий доход. Заинтересованные в привлечении прямых иностранных инвестиций, власти стараются создать максимально выгодные условия для бизнесменов, что призвано подтолкнуть развитие таких отраслей, как строительство, туризм, торговля и др. и тем самым снизить зависимость экономики эмирата от экспорта нефти. Благодаря упрощенной схеме регистрации бизнеса, льготному налоговому режиму, а также долгосрочному стратегическому планированию развития Дубая иностранный бизнесмен может вести дела в эмирате с максимальной эффективностью, обеспечивающей сохранение и приумножение денег

Куда направить инвестиции: выгодные проекты для вложения средств в Дубае

выгодные проекты для вложения средств в Дубае

Для экономики любого современного государства первостепенную роль играет диверсификация, т.е. разнообразие ее составляющих. Именно эта задача лежит в основе долгосрочных стратегий развития эмирата, что в конечном итоге должно снизить роль нефтяного сектора. В свою очередь на фоне снижения роли нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей отраслей растет значимость других секторов, вклад которых в ВВП Дубая с каждым годом становится все больше.

Таким образом, инвесторы и бизнесмены, желающие прибыльно вложить располагаемый капитал в перспективные направления эмирата и обеспечить себе достойный заработок на инвестициях, могут выбирать из целого ряда индустрий, имеющих приоритетное значение для развития экономики Дубая и, соответственно, характеризующихся разносторонней государственной поддержкой, продуманным законодательством и прозрачностью операций. В верхнюю пятерку отраслей экономики Дубая, имеющих наибольший потенциал для доходных инвестиций, входят индустрия строительства, транспортная инфраструктура, туризм, сфера финансов и энергетика.

Лучшие направления для доходных инвестиций в Дубай

Так, индустрия строительства в Дубае развивается высокими темпами – в эмирате ежедневно появляются новые здания и сооружения, которые создают для застройщиков, инженеров, брокеров, бизнесменов и инвесторов непревзойденные возможности для оперирования в динамично развивающемся секторе.

Развитие транспортной инфраструктуры тоже сохраняет высокий темп, отвечая на растущий спрос населения города на личный и общественный транспорт. Другим стимулом развития данного сектора является туристическая индустрия Дубая, с каждым годом привлекающая все больше иностранных гостей. По итогам 2017 г. эмират посетили 15,8 млн. туристов, благодаря чему Дубай является 4-м самым посещаемым городом мира и самым востребованным туристическим направлением Ближнего Востока, что также способствует уверенному развитию связанных с туризмом отраслей, таких как сфера услуг, розничная торговля, ресторанный бизнес, развлечения и др.

Одной из важнейших отраслей Дубая является сектор финансовых услуг. Учитывая, что здесь находятся представительства и штаб-квартиры многих транснациональных корпораций и масштабных предприятий, в эмирате существует огромный спрос на услуги специалистов, занятых в финансовой сфере – бухгалтеров, аудиторов и экономистов. Стоит, однако, учитывать, что для эффективной работы в этой отрасли инвестору, особенно иностранцу, необходимо соответствующее образование и специальные знания.

Еще одной отраслью, требующей от инвестора профессиональной квалификации, но при этом открывающей неограниченные возможности для карьерного роста и повышения уровня благосостояния, является отрасль энергетики. Правительство эмирата  нацелено на массовый переход к использованию источников возобновляемой энергии, поскольку это не только позволяет снизить зависимость Дубая от нефтяных ресурсов, но и повышает экологическую рациональность хозяйствования.

Направлением, наиболее перспективным для иностранного инвестора, в частности, для россиянина, можно назвать строительство объектов недвижимости – вложение капитала в подобные проекты, как правило, не требует узкоспециальных знаний и навыков, хотя и подразумевает понимание общего механизма деятельности индустрии. Какой потенциал имеет эта отрасль для инвестора?

Недвижимость как инвестиционное направление: авантюра или выгодный проект?

выгодный проект или рискованное вложение

Сегодня инвестиционным потенциалом рынка недвижимости Дубая пользуются граждане более чем 200 стран. Эта многомиллиардная индустрия считается одной из самых востребованных в мире, благодаря развитой инфраструктуре города, особенностям налоговой системы, высокому уровню безопасности и другим причинам. Для многих иностранных инвесторов именно рынок недвижимости представляется приоритетным направлением для долгосрочного вложения средств.

Одной из важнейших черт рынка недвижимости Дубая, определяющих его привлекательность для иностранных инвесторов, является простота всех необходимых процедур. Инвестору необходимо только выбрать подходящий ему объект и оплатить покупку. Этот процесс не сопряжен с необходимостью получения специальных разрешений или виз и не предполагает работу с большим объемом документации.

Стоимость также является одним из главных преимуществ Дубая как инвестиционной площадки. По данным numbeo.com, стоимость жилья на периферии эмирата сопоставима с ценами в московском пригороде, а в центре города средняя стоимость даже ниже, чем в Москве – $3900 за кв.м. против $5700 за кв.м. Стоимость недвижимости в таких крупных мегаполисах, как Нью-Йорк, Лондон, Токио и др., на порядок выше.

Преимущества инвестирования в недвижимость Дубая

Дубай же, дающий инвестору возможность приобрести высококачественный объект недвижимости с невысокими затратами, помимо всего прочего, открывает вкладчику дорогу в мир высокодоходных инвестиций: сообщается, что доходность вложения капитала в недвижимость Дубая существенно превышает среднемировой показатель. Это справедливо не только для объектов гостиничной недвижимости, но и для коммерческих, жилых и офисных проектов. Так, если в Москве, по данным numbeo.com, средняя доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости составляет 4,24% годовых, то в эмирате этот показатель составляет 10,77%.

Высоким инвестиционным потенциалом обладают и гостиничные объекты Дубая, которые включают в себя стандартные отели различных категорий и комплексы апартаментов гостиничного типа, пользующиеся популярностью у путешественников, останавливающихся в городе на длительный срок. При этом, как считают аналитики, в ближайшее время наиболее востребованы будут 3- и 4-звездочные отели, доступные широкому кругу постояльцев. В своем стремлении снизить зависимость экономики эмирата от нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей отраслей правительство Дубая приложило колоссальные усилия к созданию индустрии туризма и гостеприимства высочайшего класса. Ежегодно в эмират приезжают десятки миллионов гостей со всех частей света, привлеченных непревзойденными возможностями пляжного, рекреационного и активного туризма. Роскошные торговые центры, не имеющие себе равных рукотворные острова и отели высочайшего класса создают ни с чем не сравнимые впечатления от путешествия в Дубай. Неудивительно, что особенно привлекательным активом для региональных и иностранных инвесторов становятся многочисленные объекты гостиничной недвижимости.

При этом прибыль, получаемая инвестором от операций на рынке недвижимости, остается неизменно высокой: в эмирате не существует налогов на прибыль и прирост капитала, что благотворно сказывается на уровне доходности вложения.

Наконец, аспектом особой значимости для инвесторов любого профиля является безопасность совершаемых операций. Дубай славится во всем мире как безопасная гавань для инвесторов – его отличительной особенностью называют исключительную прозрачность совершаемых операций, позволяющую инвесторам познакомиться с особенностями функционирования рынка и принять коммерчески верное решение.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat