https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Продажи недвижимости в Дубае неожиданно выросли несмотря на негативные прогнозы

15.09.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
Продажи недвижимости в Дубае неожиданно выросли несмотря на негативные прогнозы

В первом полугодии 2015 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рост в 2,5%. С одной стороны, это немного, но стоит вспомнить о том, что аналитики прогнозировали на начало года падение в 20%, поэтому позитивная динамика как таковая уже стала сюрпризом для многих.

 «Сектор недвижимости в Дубае показал явные успехи вопреки многим международным исследованиям, которые прогнозировали 20-процентное сокращение сектора недвижимости в начале года. Вместо этого произошел среднегодовой рост в 2,5% в первой половине 2015 года», – сказал гендиректор фирмы Al Ruwad Real Estate Consultants Исмаил аль-Хаммади (Ismail Al Hammadi).

 Согласно данным Земельного департамента Дубая, за первые шесть месяцев года объем продаж недвижимости достиг 129 млрд дирхамов. Для сравнения, в этот же период прошлого года этот показатель составлял всего 57,6 млрд дирхамов. 20 тыс. инвесторов из 142 стран вложили в рынок Дубая 53 млрд дирхамов.

 Аль-Хаммади признается, что сложившаяся ситуация выглядит «совершенно иначе» и даже «очень странно», если учитывать предыдущие прогнозы и ситуацию в самом начале года. Если вспомнить, в первом квартале жилая недвижимость подешевела, однако уже во втором – выросла на 3%. Это больше, чем средний рост за 2014 год, который оценивался в 2,5%.

 Анализируя причины происходящего, аналитик обращает внимание на большую волну продаж жилья для семей с ограниченным бюджетом, что привело к оживлению рынка. Определенное влияние оказала подготовка к Всемирной выставке Expo 2020, которая способствует стабилизации цен, а также присутствие в Дубае целого ряда крупнейших мировых компаний.

 Ранее аналитики прогнозировали коррекцию цен и сокращение рынка на 2015 год в ОАЭ и Дубае. Это связывалось, в частности, с экономическими потрясениями и падением цен на нефть, что должно было подорвать позиции ОАЭ как одного из крупнейших в мире экспортеров нефти. Также звучали опасения, что инвесторы начнут продавать активы, чтобы получить прибыль.

 Аль-Хаммади также сказал: «Несколько крупных проектов, которые недавно увидели свет, создали более гибкие возможности в плане цен и при этом поддержали репутацию Дубая в плане изящества и статуса. Некоторые из таких проектов были полностью распроданы менее чем за сутки после запуска с 1% годовых на семь лет».

 Аналитик придерживается оптимистичного взгляда на будущее: «Не секрет, что рынок Дубая в частности и ОАЭ в целом имеет огромный потенциал с точки зрения и ценности, и активов в сфере недвижимости».




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat