https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Доступное жилье – новый тренд дубайского рынка недвижимости

15.08.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
Доступное жилье – новый тренд дубайского рынка недвижимости

Дубай может быть городом миллионеров, но немало его жителей имеют средний и даже скромный достаток. И застройщики, и власти эмирата понимают, что не могут игнорировать их интересы. Свидетельство тому – сразу несколько проектов жилой недвижимости, в которых акцент сделан на доступность. Застройщики утверждают, что такие проекты обладают большим потенциалом и способны вызвать высокий спрос.

 Муниципалитет Дубая тоже уделяет внимание этой проблеме. В этом году введены в действие обязательные квоты доступного жилья для всех новых проектов жилой недвижимости. Вторым шагом в этом направлении стало выделение свыше 100 гектаров земли в районах Muhaisnah 4 и Al Quoz 3 и 4. Там будет возводиться жилье для дубайцев с месячным доходом от трех до десяти тысяч динаров.

 Причина этих шагов властей вполне очевидна: за последние три года стоимость жилья, включая аренду, существенно подорожала и обогнала рост зарплат. В результате жилье, которое еще недавно считалось доступным, перестало быть таковым.

 «Существующие доступные дома в районах International City, Discovery Gardens и Dubailand в последние годы переживают мощный рост спроса, что ведет к росту цен, и для многих жителей доступность жилья стала проблемой номер один», – объясняет старший консультант CBRE Middle East Эрик Фолькерс (Eric Volkers).

 Новый курс на доступное жилье, взятый властями Дубая, может поспособствовать стабилизации цен на рынке недвижимости в 2016 году. Сейчас цены немного снизились по отношению к концу 2014 года, когда они достигли пика, но в компании Core Savills считают, что в следующем году наступит стабилизация, а в 2017 возобновится рост.

 Гендиректор Core Savills Дэвид Годшо (David Godchaux) дает положительный прогноз на 2016 год. По его мнению, в предшествующие Всемирной выставке годы должен наблюдаться устойчивый рост.

 «Мы уверены, что после периода здорового снижения в 2016 году рынок жилой недвижимости вернется к росту. Однако коррекция не означает кризис – напротив, Дубаю очень нужно здоровое смягчение, которое придаст долгосрочным инвесторам больше уверенности в том, что рынок недвижимости достиг зрелости, приобрел больше глубины и ликвидности», – говорит Годшо.

 Аналитики отмечают, что офисный сектор также будет стабилен, цены должны расти. Иностранные компании по-прежнему очень заинтересованы в площадях в центре Дубая и в первую очередь в Дубайском международном финансовом центре (DIFC).




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat