https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Тенденции рынка гостиничной недвижимости Дубая

10.07.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
Тенденции рынка гостиничной недвижимости Дубая

Как сообщает консалтинговое агентство Knight Frank, одной из черт, характеризующих текущую динамику рынка гостиничной недвижимости Дубая, является переход застройщиков к выводу на рынок большего числа отелей средней ценовой категории в связи с изменением портрета среднестатистического посетителя эмирата.

Новейший отчет компании о состоянии индустрии гостеприимства в Дубае в первом полугодии текущего года показывает, что на предпочтения туристов эмирата относительно выбора отеля для проживания повлиял целый ряд разнонаправленных факторов глобального характера, в том числе непредсказуемая динамика валютных курсов, сделавшая пребывание в эмирате слишком дорогостоящим для граждан некоторых стран мира, а также растущая прослойка представителей среднего класса в странах Ближнего Востока и Африки, Китае и Индии. Кроме того, в Дубай стало приезжать все больше молодых туристов, не располагающих значительным объемом денежных средств. 

В результате на рынке гостиничной недвижимости Дубая стал формироваться отдельный сегмент отелей средней ценовой категории, функционирующих под известными брендами, благодаря чему в этом сегменте сохранился устойчиво высокий уровень заселяемости, превышающий средний показатель по отрасли в целом. Говоря о финансовых показателях деятельности этого сегмента гостиничной индустрии, авторы отчета Knight Frank также подчеркивают, что к концу первого квартала текущего года выручка в расчете на номер выросла на 0,5% в годовом исчислении.

Аналитики сообщают, что инвестиции в отели эмирата, относящиеся к средней ценовой категории, являются привлекательным направлением для вложения средств, во многом более выгодным для инвестора, чем объекты элитной недвижимости в Дубае, благодаря своей более низкой стоимости, более низким издержкам, связанным со строительством, и более быстрой передачей зданий в эксплуатацию. Данный сегмент рынка гостиничной недвижимости является более предпочтительным и для отельных операторов, поскольку для обслуживания таких отелей требуется меньше персонала, а выручка в гораздо меньшей степени подвержена сезонным колебаниям.

По мнению экспертов Knight Frank, в течение ближайших пяти лет стоит ожидать массового выхода на рынок Дубая высококачественных отелей средней ценовой категории, работающих под всемирно известными брендами, которые, несомненно, будут пользоваться повышенным спросом как у туристов в Дубае, так и у инвесторов, арендаторов и покупателей.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat