https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Гид по элитной недвижимости Дубая

03.06.2017 - Новости рынка недвижимости Дубая
Гид по элитной недвижимости Дубая

Состоятельные международные инвесторы чрезвычайно заинтересованы в таком активе, как элитная недвижимость, поскольку, в отличие от других категорий объектов, она лучше защищена от рецессии и в меньшей степени зависит от колебаний мировой экономики вследствие того, что арендаторами в данном случае является особый сегмент клиентов, ценящих роскошь.

Наряду с другими рынками недвижимости, инвесторы, заинтересованные в покупке элитных объектов, подыскивают подходящие варианты в Дубае. Этот город стремительно занимает лидирующие позиции на Ближнем Востоке как в международной торговле, так и в других областях, а его рынок недвижимости предлагает широкий выбор элитных апартаментов, пентхаусов и вилл.

Огромная популярность этого типа недвижимости Дубая объясняется ее качеством, а также непревзойденным стилем жизни, который может стать доступным не только жителям эмирата, но и инвесторам. Эмират известен не только как международный бизнес-центр, но и как средоточие всего самого выдающегося, город суперкаров и оживленной светской жизни, родина первого в мире семизвездочного отеля. Все это делает Дубай весьма привлекательным для тех, кто знает толк в красивой жизни.

Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть элитную недвижимость Дубая в качестве объекта для инвестирования.

Уникальность

По всему миру можно найти множество развитых мегаполисов и курортов, где живут и работают обеспеченные люди. Однако Дубай удивительным образом соединяет в себе черты и того, и другого.

Эмират занимает уникальную позицию по сравнению с другими мировыми направлениями, поскольку он является одним из ведущих туристических, развлекательных и торговых центров мира, привлекательных для любых категорий туристов и экспатриантов. Дубай – заманчивое направление для тех, кто хочет отдохнуть на солнечном курорте, посетить выставку или конференцию, а также ознакомиться с уникальным образом жизни, доступным высшим слоям общества.

Не менее важной причиной покупки жилья в эмирате является его налоговый режим. Граждане и жители Дубая освобождены от уплаты большинства видов налогов, что для состоятельных инвесторов и иностранцев является веским основанием выбрать именно это направление. Это обстоятельство также позволит максимизировать прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

Лидирующий город мира

Как сообщает консалтинговое агентство в сфере ближневосточной недвижимости Cluttons, Дубай, наряду с Лондоном и Сингапуром, входит в тройку лидирующих городов мира, в наибольшей степени привлекательных для состоятельных лиц с высоким уровнем дохода (хайнетов). 

Исследование компании также показало, что одним из наиболее значимых факторов, определяющих выбор ближневосточными покупателями направления для инвестиций в недвижимость в 2017 году, является многонациональность среды, которая в полной мере присутствует в эмирате. Лишь порядка 20% населения города составляют его коренные жители, тогда как остальные – это экспатрианты, приехавшие из Европы, Индии и Пакистана, США, Азии и России. Уникальная многонациональная и мультикультурная среда влечет сюда деловых людей, художников и деятелей культуры, рестораторов, ученых, инженеров.

Отдельное исследование компании Knight Frank, ежегодный отчет Wealth Report, традиционно присваивает Дубаю высокое место в рейтингах регионов, популярных у хайнетов. В 2016 году эмирату было присвоено 16 место в общемировом рейтинге.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Удачное позиционирование

Удачно расположенная элитная недвижимость Дубая, характеризующаяся продуманной ценовой политикой, становится все более востребованным активом у международных инвесторов. Становится заметной тенденция изменения структуры спроса – все больше конечных потребителей интересуются покупкой этого типа недвижимости для личного пользования.

Согласно недавнему исследованию компании KnightFrank, Дубай превосходит любой другой мегаполис Земного шара по уровню доходности жилой недвижимости премиального сегмента, который составляет порядка 7-8%. Для сравнения, элитная недвижимость Нью-Йорка, Лондона и Сингапура приносит своим владельцам лишь порядка 3-4% годовых

Зарубежные покупатели

Международные инвесторы продолжают проявлять повышенный интерес к элитной недвижимости Дубая. Несмотря на то, что цены на рынке по-прежнему подвержены коррекции, в течение последних лет уровень арендных ставок почти не менялся. Что касается элитного сегмента, то здесь аналитики даже зафиксировали рост показателей.

По данным Knight Frank, к сентябрю 2016 года рост арендной ставки за 12 месяцев составил 12,4%. Компания также сообщила, что элитная недвижимость эмирата устойчива к любым внешним воздействиям, способным понизить стоимость недвижимости в других сегментах рынка.

Свою роль играет и рыночная цена объектов, которая в Дубае выгодно отличается от других регионов. Хотя по качеству премиальное жилье и другие объекты в эмирате не отличаются от своих европейских или американских аналогов, цены здесь во много раз ниже, чем в Лондоне, Нью-Йорке или Сингапуре.

Gregory Lewis, возглавляющий направление продаж премиальной жилой недвижимости Дубая в Knight Frank Dubai, заявил, что хайнеты готовы переплачивать за приобретение желаемого объекта. Он пояснил: «Естественно, месторасположение, площадь, характеристики здания и близлежащие инфраструктурные объекты влияют на итоговую стоимость объекта недвижимости и могут значительно ее повысить».

«Но если в планы инвестора входит покупка лучшего из лучших домов, эти траты будут оправданы».

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat