https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Три лучших района Дубая для инвестиций в недвижимость

14.03.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
Три лучших района Дубая для инвестиций в недвижимость

В 2014 году объем транзакций в сфере недвижимости превысил 218 миллиардов дирхамов. Несмотря на то, что в абсолютном выражении этот показатель по сравнению с 2013 годом снизился, внимательный читатель отчета Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department) мог заметить, что некоторые районы Дубая по-прежнему очень привлекательны для инвесторов.

 Итак, в какие же районы Дубая инвесторы хотели вложить больше всего денег в 2014 году?

 1. Business Bay

 Рядом с самым высоким небоскребом мира Burj Khalifa и крупнейшим шопинг-центром Dubai Mall активно развивается коммерческий и жилой район Business Bay – лидер по количеству сделок по покупке апартаментов в 2014 году.

 По данным Земельного департамента Дубая, в прошлом году в этом районе было заключено 4315 сделок с недвижимостью на общую сумму 7,2 миллиарда дирхамов.

Муджтаба Вирани (Mujtaba Virani), консультант по недвижимости одного из агентств Дубая Better Homes, отмечает, что исторически цены в Business Bay всегда были в среднем на 20–30% ниже, чем в центре города. «Инвесторы и жители района говорят, что район развивается быстро, а цены на недвижимость все еще на приемлемом уровне, поэтому район оказывается на пересечении многих интересов», – говорит эксперт.

 2. Dubai Marina

 Этот район, особенно популярный среди экспатов и компаний, ведущих бизнес в ОАЭ, с легкостью занял вторую строчку рейтинга. «Город внутри города», как иногда называют Dubai Marina, зарегистрировал в прошлом году 4121 сделку. Из-за более дорогой недвижимости общая сумма сделок превысила таковую в районе Business Bay и составила 9,17 миллиарда дирхамов.

 В это же время агентство Cluttons в своем отчете отмечает, что стоимость недвижимости в Dubai Marina в 2014 году значительно выросла (на 28%), что объясняется качественным развитием инфраструктуры района.

 По словам Файсала Дуранни (Faisal Durrani), менеджера по международным исследованиям и развитию бизнеса в Cluttons, в результате стабилизации рынка недвижимости в 2014 году рост цен на недвижимость в некоторых районах эмирата замедлился. Впрочем, Dubai Marina и JBR по-прежнему растут благодаря своей развитой инфраструктуре и благоустройству округа. Эти районы привлекательны для арендаторов, которые хотят жить рядом с пляжем, и инвесторов, которые получают доход с аренды в 6–8%. С такими показателями доходности и заполняемости неудивительно, что в отчете того же Cluttons Дубай по привлекательности инвестиций на мировой арене уступил только Лондону.

 3. Al Thenaya Al Khamesa

 Этот район оказался на третьем месте с 2615 сделками и 3,4 миллиарда дирхамов, которые их подкрепили. Самая активная зона в этом районе – Jumeirah Lakes Towers.

 В общей сложности в 2014 году Земельный департамент Дубая зарегистрировал 53871 сделку.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat