https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Рост рынка недвижимости Дубая в 2014 году

02.02.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
Рост рынка недвижимости Дубая в 2014 году

Новейший квартальный отчет, опубликованный консалтинговым подразделением Исламского банка Абу-Даби (ADIB), показывает, что в 2014 году рынок недвижимости Дубая демонстрировал удовлетворительный рост. Спад темпа роста цен на недвижимость в Дубае в некоторых районах эмирата и достижение более сбалансированного уровня чистой выручки благоприятен для рынка и позволяет делать положительный прогноз его развития в долгосрочном периоде.

В секторе жилой недвижимости объем продаж за 2014 год увеличился на 15% в годовом исчислении, тогда как в четвертом квартале этот показатель возрос на 4% в квартальном исчислении. В то же время уровень арендной ставки в среднем по Дубаю возрос на 10% за год, однако остался неизменным на протяжении всего четвертого квартала.

Рынок офисной недвижимости показывал существенный рост на протяжении всего 2014 года – средний уровень арендных ставок на офисы класса А поднялся за год практически на 14%. Особо высокий спрос существовал на офисные помещения, расположенные неподалеку от границы Дубая с Абу-Даби, поскольку эти офисы находятся в достаточной близости к районам фригольд-недвижимости и характеризуются более низким уровнем транспортной загруженности. За 12 месяцев 2014 года цены на недвижимость в Дубае, относящуюся к офисному сектору, поднялись в среднем по эмирату на 21%, но в то же время в четвертом квартале 2014 года их рост в квартальном исчислении составил только 3%. Как сообщают представители консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE, несмотря на рост объема предложения на рынке и значительного количество незанятых площадей, арендная ставка на офисы поднялась как в премиальных, так и более доступных по цене районах эмирата.

Рынок гостиничной недвижимости Дубая на протяжении 2014 года привлекал существенный объем зарубежных инвестиций вследствие экономического роста этого сектора, связанного с ожиданием всплеска количества туристов в эмирате в период проведения международной выставки World Expo 2020. В то же время на весь рынок недвижимости положительное влияние оказал анонсированный правительством стратегический план развития эмирата Dubai Plan 2021.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat