https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Офисная недвижимость Дубая стабилизировалась и входит в стадию роста

16.12.2015 - Новости города
Офисная недвижимость Дубая стабилизировалась и входит в стадию роста

Рынок недвижимости Дубая не только стабилизируется, но демонстрирует мощные признаки оздоровления. Financial Times пишет, что финансовый и деловой сегменты эмирата, которые с 2011 года переживали не лучшие времена, постепенно возвращаются в зону роста.

На сегодняшний день спрос на офисную недвижимость в Дубае превышает предложение, что еще больше повышает интерес со стороны инвесторов. Так, международный финансовый центр в Дубае, который уже привлек множество крупных игроков финансовой и банковской сферы, в ближайшие десять лет планирует втрое увеличить свои площади.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

«Мы видим, что все больше и больше компаний хотят обзавестись офисом в Дубае, чтобы выйти на регионы в Африке, Индии и между ними», – говорит партнер Knight Frank Джеймс Льюис (James Lewis).

О росте спроса на коммерческую недвижимость говорит и Омар аль-Месмар (Omar Al Mesmar), генеральный менеджер Dubai Investments Park. По его словам, с 2013 года арендные ставки в этом сегменте выросли на 37%. Он прогнозирует дальнейший рост ставок по мере повышения привлекательности региона, что «приведет к серьезным изменениям в ближайшие годы».

Агентство Cluttons тоже пишет о стабилизации рынка офисной недвижимости Дубая, отмечая, что за первые три квартала 2015 года ставки не изменились и остались в районе 70–250 дирхамов за квадратный фут в зависимости от класса офиса.

«Активность арендаторов снизилась, однако позитивным признаком является диверсификация рынка, что отражает общую экономическую активность. Самыми активными арендаторами являются банки, финансовые организации, юридические фирмы, строительные компании, технологические, медийные и телекоммуникационные фирмы, при этом наиболее интересны арендаторам свободные зоны города», – рассказывает гендиректор Cluttons Middle East Стивен Морган (Steven Morgan).

Эксперты дают позитивные прогнозы на ближайшие годы, выделяя такие факторы, как Всемирная выставка, расширение порта Jebel Ali и международного аэропорта Al Maktoum и снятие санкций с Ирана. По мнению Моргана, эти факторы «придадут дополнительный импульс этому важнейшему сегменту экономики города [офисной недвижимости]».

Согласно информации Земельного департамента Дубая, за первые девять месяцев 2015 года иностранные инвесторы вложили в недвижимость Дубая свыше 46 млрд дирхамов (12,5 млрд долл. США). Каждый год увеличивается число участников Международной выставки недвижимости, традиционно проходящей в Дубае, и 2015 год не стал исключением. В последней выставке приняли участие инвесторы из 132 стран, ее посетили 99 833 человека.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat