https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В четвертом квартале сектор недвижимости Дубая стабилизировался

28.12.2015 - Новости рынка недвижимости Дубая
В четвертом квартале сектор недвижимости Дубая стабилизировался

Рынок недвижимости Дубая продолжает оставаться стабильным несмотря на проблемы на региональных и мировых рынках, сообщает аналитическая компания CBRE Middle East. По словам ее директора по исследованиям Мэтью Грина (Matthew Green), в четвертом квартале 2015 года рынок демонстрирует все признаки стабилизации. Он добавляет, что в IV кв. выросла заполняемость офисов, особенно в районах с более доступными ценами.

По словам г-на Грина, цены на аренду в текущем квартале по отношению к прошлому году не изменились, при этом в его компании ожидают рост предложения в ближайшие два года. В целом офисный фонд Дубая достиг 8,5 млн квадратных метров. Для сравнения, в 2007 году он составлял 3 млн кв. м.

В CBRE прогнозируют, что особенно высоким спросом будут пользоваться принадлежащие частным инвесторам качественные офисные пространства в небоскребах. Подобная ситуация станет результатом мощного роста в секторе частных инвестиций.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

В отчете говорится, что рынок гостиничной недвижимости хорошо адаптировался к сложным экономическим условиям в регионе и на мировом рынке. Этому отчасти поспособствовал рост числа туристов: за девять месяцев 2015 года их было около 10,5 млн., тогда как в этот же период годом ранее – 9,6 млн.

Жилая недвижимость также не демонстрирует кризисных признаков, и уже сейчас ясно, что ни аренда, ни купля-продажа не «провалятся» так сильно, как это было в 2009 году. Отчасти это связано с быстрым ростом населения Дубая: по оценкам, его население должно вырасти с 2,4 до 6 млн. в 2020 году, когда в городе будет проходить Всемирная выставка Экспо-2015.

«Аренда жилой недвижимости Дубая не дешевеет – для этого просто нет причин», – объясняет президент Danube Group Рицван Саджан (Rizwan Sajan). По его словам, рост населения существенно обгоняет рост жилого фонда, который в настоящее время растет на 10–15 тыс. единиц в год. Аналитик отмечает: «Эти новые дома просто не смогут вместить всех новых жителей города. Вот почему очень мало шансов, что существующие квартиры начнут пустовать и арендодатели будут вынуждены снижать цены».

Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать инвестиции даже несмотря на все разговоры о кризисе. По данным Земельного департамента Дубая, в течение первых девяти месяцев 2015 года на рынке было зарегистрировано 33 907 транзакций общим объемом 186,34 млрд дирхамов (около 50 млрд долл. США), а на сентябрьской выставке Cityscape Dubai был представлен целый ряд амбициозных мегапроектов.

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat