https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Сопоставление инвестиций в готовую недвижимость и объекты незавершённого строительства

10.11.2015 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Сопоставление инвестиций в готовую недвижимость и объекты незавершённого строительства

Рынок недвижимости Дубая ожидает устойчивый рост.

Исследование показало, что доход от инвестиций в объекты незавершённого строительства почти в пять раз выше, чем от инвестиций в готовые объекты.

Unitas Consultancy и Reidin.com провели анализ, согласно которому сданный в эксплуатацию объект недвижимости стоимостью в 1 миллион дирхамов принёс бы инвестору прибыль в размере 8%, тогда как доходность от объекта незавершённого строительства (даже более дешёвого) составила бы 58%. Ранее в этом месяце Земельный департамент Дубая сообщил, что за первые 9 месяцев 2015 года на рынке недвижимости покупатели и продавцы совершили сделки на общую сумму 186 миллиардов дирхамов.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

«Отчёт, без сомнения, показывает, что рынок недвижимости ожидает устойчивый рост. Об этом свидетельствует рост показателей, не прекращающийся от одного квартала к другому», – заявил глава Земельного департамента Дубая, Sultan Butti bin Mejren.

В августе 2015 года местный портал недвижимости Lookup.ae сообщил, что за последние 24 месяца были запущены 120 новых проектов, что привлекло на рынок незавершённого строительства инвесторов благодаря заманчивым ценам и графикам платежей. Сотрудники новостного портала Emirates 24|7 опросили нескольких экспертов в области недвижимости о том, какой стратегии стоит придерживаться инвесторам, чтобы заработать на недвижимости. Вот каково их мнение относительно вариантов покупки готовых или недостроенных проектов.

«Готовые объекты более привлекательны как для конечных покупателей, так и для инвесторов, поскольку такая недвижимость сразу поступает в эксплуатацию (для проживания или сдачи в аренду). Кроме того, такие инвестиции менее рискованны, чем вложение денег в недостроенный объект, строительство которого может затянуться».

«Единственное преимущество покупки объекта незавершённого строительства заключается в его низкой стоимости. Покупателю стоит тщательно сопоставить выгоду от приобретения уже готового объекта, в котором можно сразу поселиться или который можно сдавать в аренду, и недостроенной недвижимости».

«Такое решение должно основываться на цели инвестирования. Если доходность объекта от сдачи в аренду выше, чем размер ежемесячного платежа по ипотеке, то стоит приобрести завершённый объект. Если же цель состоит в повышении стоимости капитала, следует покупать недвижимость на стадии строительства».

Ключевые слова:



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat