Снятие санкций с Ирана приведет к росту иранских инвестиций в Дубай
Жители Ирана могут стать серьезной силой на рынке недвижимости Дубая, если международное сообщество все-таки снимет санкции с Исламской Республики. Этого мнения придерживаются аналитики компании Cluttons.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
Согласно отчету фирмы, цены на недвижимости в Дубае снизились на 3,1% по сравнению с этим же периодом год назад. Но это может измениться, если подписанное в июле соглашение между Тегераном и западными странами приведет к ослаблению санкций, что считается довольно вероятным. Снижение цен на дубайском рынке жилья может «частично компенсироваться за счет иранских средств», говорят в компании.
До ввода санкций компании из Ирана и других стран использовали Дубай как своего рода перевалочную базу для работы в Иране, и эта практика может возобновиться. «На наш взгляд, граждане Ирана захотят воспользоваться возможностью сделать существенные инвестиции в Дубай. Это может стать одним из первых преимуществ для ОАЭ от снятия иранских торговых санкций», – говорится в докладе Cluttons.
В 2010 году Иран стоял на четвертом месте по объему инвестиций в дубайскую недвижимость, уступая лишь Индии, Великобритании и Пакистану. На долю Ирана приходилось 12% всех транзакций в области недвижимости, согласно официальным данным властей эмирата. В первом квартале 2015 года эта цифра составляла всего 3%.
Но даже при санкциях Иран был четвертым торговым партнером ОАЭ в прошлом году. Торговый оборот между двумя странами составил 62,4 млрд дирхамов (16,99 млрд долл. США), что на 8,3% выше, чем годом ранее. Эти цифры приводит Тегеран.
Директор по исследованиям Cluttons Файсал Дуррани (Faisal Durrani) выразил мнение, что санкции с Ирана могут снять в январе или феврале следующего года. В этом случае спрос на дубайскую недвижимость может существенно возрасти за счет компаний, которые хотят работать с Ираном. По его словам, некоторые иранские бизнесы уже начали готовиться к расширению в Дубае.
«Мы наблюдали, как иранские торговцы, ведущие дела в ОАЭ, спекулятивно ищут помещения под офисы, торговые площадки или производство. Мы также слышали от наших банковских клиентов, что иранские клиенты ищут кредиты для финансирования этого расширения», – рассказывает Дуррани.
По мнению аналитика, многие такие кредиты будут проходить через банковскую систему эмирата, что повысит уровень ликвидности. Кроме того, открытие новых офисов, магазинов и производств неизбежно приведет к созданию новых рабочих мест, что, в свою очередь, увеличит спрос на жилую недвижимость.