https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Почему выгодно покупать недвижимость в Дубае?

12.01.2015 - Новости инвестиционного рынка Дубая Автор: Боб Бранскилл
Почему выгодно покупать недвижимость в Дубае?

Популярность Дубая среди местных и зарубежных инвесторов в недвижимость устойчиво растет даже во времена политической и экономической нестабильности – этому способствует закрепившийся за эмиратом статус безопасной гавани. Дубай предлагает владельцам недвижимости непревзойденный уровень стабильности, и, следовательно, является оптимальным вариантом для вложения средств.

Matthew Green, возглавляющий в компании CBRE Middle East подразделение по исследованиям и консалтингу в ОАЭ, считает, что рынок жилой недвижимости эмирата демонстрировал признаки стабилизации в секторах аренды и покупки на протяжении последних шести месяцев.

Он добавил: «Ожидается, что спрос на жилую недвижимость низкой и средней ценовой категории в краткосрочном периоде останется высоким, в особенности в секторах торговли и гостеприимства - вследствие ограниченного объема предложения, не соответствующего высокому уровню спроса».

По мнению г-на Green, прогноз развития сектора коммерческой недвижимости также благоприятен, поскольку рынок офисной недвижимости в прошлом году пережил резкий подъем активности. Ожидается, что эта тенденция сохранится в 2015 году, поскольку репутация Дубая как города, выбираемого многими международными компаниями Ближнего Востока для размещения своих представительств, только укрепится.

Кроме того, рынок недвижимости Дубая в 2015 году должен укрепиться и достичь более высокого уровня зрелости, поскольку источником спроса теперь являются конечные потребители и долгосрочные инвесторы. На рынке сохранится здоровый уровень спроса, поскольку, в свете последних тенденций в сфере населения и роста индустрии туризма, количество жильцов  и арендаторов, готовых к приобретению недвижимости, будет существенным.

Экономика

Г-н Plumb считает, что замедление темпов экономического роста во всем мире, а также политическая нестабильность, существующая в некоторых странах Ближнего Востока, не окажет существенного влияния на Дубай. По его словам, прогнозы экономического развития ОАЭ были пересмотрены в сторону повышения.

Согласно проведенному в 2015 г. исследованию уровня доверия инвесторов Global Investor Sentiment, проведенному консалтинговым агентством в сфере недвижимости Advisors Colliers International, 78% инвесторов Европы, Ближнего Востока и Африки намерены приобрести в Дубае дополнительную недвижимость в ближайшие 12 месяцев.

В своем заявлении компания сообщила, что уровень доверия инвесторов к рынку повысился вследствие низких уровней ставок кредитования, при этом две трети инвесторов планируют в будущем идти на более высокие риски, что позволит им получить более высокую прибыль. Это означает, что активность на рынке недвижимости Дубая в 2015 году может вырасти.

Carla Slim, младший экономист банка Standard Chartered Bank, пояснила, что ключевыми двигателями развития экономики Дубая станут туризм, торговля и транспорт, поскольку эмират получает существенную выгоду от своего географического положения на территории Ближнего Востока и стран Совета сотрудничества арабских государства Персидского залива.

Спрос инвесторов

Как было упомянуто ранее, источники спроса сместились в сторону конечных потребителей и долгосрочных инвесторов, что позволило рынку недвижимости Дубая вступить в фазу зрелости. Покупатели и инвесторы получают значительную поддержку от застройщиков и правительства – так, были внедрены несколько инициатив по повышению прозрачности рынка и обеспечению прибыльности инвестиций.

Эта поддержка позволила усилить интерес инвесторов, вследствие чего, согласно отчету компании CBRE, специализирующейся на работе с коммерческой недвижимостью, спрос на высококачественные объекты в районах с развитой инфраструктурой значительно вырос. Ожидается, что эта тенденция сохранится.

Для рынков коммерческой и торговой недвижимости 2014 год оказался благоприятным: отмечено увеличение арендных ставок на коммерческие объекты, расположенные в районах высшего и первого класса, а уровень  заселяемости объектов торговой недвижимости поднялся до 95%.

Инфраструктура

С приближением World Expo 2020 Дубай продолжает развивать инфраструктуру по нескольким направлениям. Международный аэропорт Dubai International в настоящее время проходит стадию модернизации для увеличения своей пропускной способности. Это позволит аэропорту пропустить через себя 25 миллионов посетителей, которые, как ожидаются, прибудут в эмират за 6 месяцев работы Expo.

На данный момент в эмирате ведется строительство комплекса тематических парков с тремя различными концепциями: Болливуд, Голливуд и Леголэнд. Это означает, что каждый турист найдет себе развлечение по душе.

Помимо этого, планируется построить крупнейший в мире торговый центр Mall of the World, который станет настоящим «городом в городе». По завершению строительства в торговом центре появятся водопады и парусники, а само здание будет оснащено раздвижной крышей-куполом и климат-контролем.

Анонсируя эти планы, шейх Мохаммед бин Рашид аль Мактум заявил: «Мы планируем превратить Дубай в ключевой культурный, туристический и экономический центр для двух миллиардов человек, проживающих в соседних с нами регионах. И мы полны решимости достичь поставленных целей».




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat