https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Эффективность инвестиций в недвижимость

26.09.2014 -
Эффективность инвестиций в недвижимость

Основной целью инвестиций является не только сохранение финансовых средств, но и получение прибыли. Инвестиции становятся эффективными только в случае прироста первоначально размещенного капитала.

 

В этом отношении эффективность инвестиций в недвижимость считается самой высокой в отличие от других видов вложения средств, так как почти на всех мировых рынках недвижимости наблюдается тенденция устойчивого роста основных показателей, а значит и прибыль, полученная от владения инвестиционным объектом, очень высока.

Эксперты в сфере недвижимости для оценки эффективности этого вида инвестиций рассматривают несколько факторов, от которых зависит этот важный показатель.

Во-первых, в странах с устойчивой экономической ситуацией инвестиции в недвижимость имеют большую эффективность, чем районы с нестабильным положением. Вместе с экономикой в целом инвесторы особое внимание уделяют рынку недвижимости, в который они собираются вкладывать свои денежные средства.

 

Во-вторых, перед принятием решения об инвестировании средств в тот или иной рынок, необходимо учитывать месторасположение объекта недвижимости. Данный фактор включает доступность основных транспортных узлов, а также наличие других важных инфраструктурных объектов в районе, где расположена инвестиционная недвижимость.

Еще одним важным фактором при возврате инвестированных капиталов является анализ темпов роста стоимостных и арендных показателей в долгосрочной перспективе.

И, наконец, эффективность инвестиционной деятельности в секторе недвижимости напрямую зависит от получения финансовой прибыли в результате сдачи недвижимости в аренду или последующей ее продажи. При этом необходимо учесть расходы на дальнейшую эксплуатацию объекта и основные риски инвестиций в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость в Дубае

 

С точки зрения эффективности инвестиционных вливаний рынок недвижимости в Дубае является одним из самых прибыльных.

1.  В эмирате сложилась благоприятная экономическая ситуация. Экономика восстановилась от кризисов прошлых лет и демонстрирует рост. По прогнозам экспертов, в ближайшее время экономический рост может составить более 5%.

2.  Рынок недвижимости также успешно развивается. По данным Земельного департамента эмирата в период с начала этого года по июнь было совершено 17 289 операций с недвижимостью общей стоимостью 37,5 млрд. дирхамов.

3. Развитие транспортной системы в Дубае идет активными темпами. Завершена реконструкция взлетно-посадочных полос в Dubai International, планируется проведения ремонтных работ в Al Maktoum, в конце года будет запущена новая трамвайная линия.

4. В преддверии Expo 2020 реализуется большое количество проектов, ориентированных на развитие инфраструктуру эмирата.

5. Стоимость и  аренда объектов недвижимости в Дубае постоянно растут. В последнем отчете Jones Lang LaSalle отмечается, что во II квартале 2014 г. цены на недвижимость поднялись на 36% в годовом исчислении, что подтверждает высокую доходность инвестиций в рынок Дубая.

6. Спрос на объекты недвижимости жилого, коммерческого и гостиничного секторов не снижается, в результате у потенциальных инвесторов есть прекрасные возможности получения стабильного дохода от аренды объекта недвижимости или солидной прибыли от его перепродажи.

7.  В связи с правительственными мерами, направленными на снижение спекулятивного спроса и стабилизацию цен на рынке недвижимости, риски инвестиций в недвижимость  Дубая минимальные.

Все эти факторы свидетельствуют о высокой эффективности объектов недвижимости в эмирате и  положительным образом сказываются на решении инвестора о размещении средств на этом динамично развивающемся рынке.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat