https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Почему инвесторы выбирают вложения в недвижимость в Dubai Marina?

17.09.2014 -
Почему инвесторы выбирают вложения в недвижимость в Dubai Marina?

Все больше инвесторов выбирают рынок недвижимости Дубая для вложения своих денежных средств. Сектор недвижимости эмирата успешно восстановился от экономических потрясений, и последние несколько лет он динамично развивается, что и привело к возврату доверия и высокому спросу среди инвесторов.

 

При размещении своих капиталов на рынке недвижимости Дубая дальновидные инвесторы особое внимание уделяют не только стоимости недвижимости на момент приобретения и расчету потенциальной доходности этих инвестиций, но и месторасположению инвестиционного объекта. В настоящее время район расположения объекта недвижимости, который собирается приобрести инвестор, играет немаловажную роль. Большим спросом пользуются районы с развитой инфраструктурой, расположенные недалеко от основных транспортных узлов и туристических достопримечательностей.

На протяжении последних двух лет самым популярным районом как среди инвесторов и покупателей, так и среди арендаторов остается Dubai Marina.

Dubai Marina – самый популярный район в Дубае

Согласно данным второго квартала текущего года, представленным порталом propertyfinder.ae, недвижимость в Dubai Marina – самая востребованная среди арендаторов и покупателей.

Renan Bourdeau, заместитель генерального директора интернет-портала propertyfinder.ae подтверждает, что уже более двух лет Dubai Marina занимает лидирующие позиции в рейтинге компании.

Этот район представляет собой удивительное место, где есть все необходимое, как для комфортного проживания и успешной работы, так для прекрасного отдыха и развлечений: бизнес- и шопинг-центры, пляжи и развлекательные заведения.

Объекты недвижимости в этом престижном районе продолжает оставаться и самой востребованной и среди инвесторов. За первые шесть месяцев 2014 г. Земельным департаментом Дубая было зарегистрировано 2 576 сделок с недвижимостью, расположенной в Dubai Marina. Общая сумма операций достигла 5,87 млрд. дирхамов.

Совсем недавно Dubai Marina был признан еще и «самым высоким» районом в мире. В прошедшем году в этом районе находились 14 из 20 небоскребов эмирата.

4 причины, почему недвижимость в Dubai Marina привлекает инвесторов

 

Район Dubai Marina был основан в 2003 г., он расположен в западной части города и представляет собой искусственную гавань, протянувшуюся на 3 км вдоль побережья Персидского  залива. Выгодное месторасположение является одной из причин популярности района среди инвесторов в недвижимость.

Кроме того, район находится в непосредственной близости от места проведения Expo 2020 и от основных транспортных узлов: аэропорта Dubai International и основной магистрали Sheikh Zayed. В ноябре 2014 г. планируется открытие новой трамвайной линии в Дубае, которая будет проходить и в этом районе. Развитая транспортная инфраструктура – это вторая причина, почему недвижимость в этом районе очень востребована.

В-третьих, в Dubai Marina расположено много туристических достопримечательностей: популярный яхт-клуб Dubai Marina, один из лучших пляжей на побережье, оживленная пешеходная зона The Walk с многочисленными кафе и ресторанами, крупнейший шопинг-центр Dubai Marina Mall, где расположены множество магазинов, кинотеатр и элитный ресторан Pier 7. Все это, безусловно, привлекает огромное количество туристов, благодаря которым гостиничный бизнес в этом районе успешно процветает и заставляет обратить на себя внимание инвесторов. Средний показатель заполняемости номеров и апартаментов отельного типа в этом районе находится на уровне 80-90%.

Главным фактором для инвесторов, принимающих решение купить недвижимость в этом перспективном районе, становится устойчивый рост арендных ставок.  Экспаты, постоянно проживающие в эмирате, и деловые туристы, приезжающие с кратковременными визитами, чаще всего арендуют апартаменты. По данным компании Asteco, средняя рентная ставка в Dubai Marina за первые месяцы 2014 г. поднялась на 11%, что способствует получению солидной прибыли собственниками недвижимости.

Таким образом, Dubai Marina - развивающийся район, который привлекает туристов, экспатов и жителей Дубая. А недвижимость здесь интересует многих инвесторов, стремящихся выгодно разместить денежные средства. 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat