https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Покупка недвижимости в Дубае: 2014 год – удачное время для инвестиций

29.09.2014 -
Покупка недвижимости в Дубае: 2014 год – удачное время для инвестиций

Дубай прочно закрепил за собой статус ведущего туристического и делового центра в мире. Большое количество отдыхающих и бизнес-туристов ежегодно приезжает в эмират, в результате растет спрос не только на гостиничные номера и апартаменты отельного типа, но на жилые объекты и недвижимость коммерческого назначения.

 

В целом рынок недвижимости эмирата прекрасно развивается, поэтому одной из самых выгодных инвестиций является покупка недвижимости в Дубае. 2014 год, по мнению экспертов, - это самое удачное время для размещения средств на этом процветающем рынке.

По официальным данным Земельного департамента,в Дубае в первом полугодии 2014 года было зарегистрировано более 30 000 различных сделок с недвижимыми объектами на общую сумму около 113 млрд. дирхамов.

Почему же рынок недвижимости эмирата пользуется  такой большой популярностью среди инвесторов? И какие факторы влияют на решение инвесторов выгодно вложить денежные средства в недвижимость в Дубае?

Экономический фактор

 

Эмират довольно успешно восстановилась от экономических потрясений прошлых лет, и в настоящее время экономика города демонстрирует устойчивый рост. Большую долю внутреннего валового продукта составляют такие важные сектора экономики, как авиационный сектор, туристическая отрасль, сектор розничной торговли и рынок недвижимости.

Совсем недавно консалтинговая компания Phidar Advisory сообщила, что при текущих темпах развития мировой экономики, экономический рост в эмирате  в этом году может составить 5,6%. И даже в случае если темпы роста мировых показателей замедлятся, в Дубае есть прекрасные возможности для внутреннего роста в 3,5%.

Эти данные подтверждают и другие организации, такие как Международный валютный фонд и Институт международных финансов. По их мнению, ОАЭ в целом и Дубай в частности успешно развиваются, в результате статус экономически стабильного государства укрепляется, что приводит к повышению спроса на недвижимость среди местных и иностранных потребителей.

В дальнейшем, как говорят эксперты, экономика Дубая будет стабильно развиваться. Это означает, что сейчас самое подходящее время для инвестиционных вливаний в сектор недвижимости эмирата.

Стоимость недвижимости в Дубае

Согласно отчету компании JLL, последний год стоимость недвижимости в Дубае постоянно росла, но во втором квартале наметилось снижение темпов роста цен и арендных ставок как на апартаменты, так и на виллы.

Средние арендные показатели и цены на апартаменты выросли только на 3%, а на виллы – 6 соответственно.

Эксперты рынка говорят, что снижение темпов роста в секторе недвижимости свидетельствует о стабилизации рынка, что вызвано мерами Правительством Дубая, принятыми в конце прошлого года с целью сдерживания спекулятивного роста цен и предотвращения экономического кризиса.

При этом в годовом исчислении стоимостные показатели подскочили на 36%; а арендные показатели выросли на 24%. Это подтверждает тот факт, что инвестиции в недвижимость – это долгосрочные вложения.

Ведущие аналитики уверенно утверждают, что цены на объекты недвижимости не прекратят свой рост, и в перспективе будет наблюдаться тенденция устойчивого повышения ценовых показателей. 

Влияние Expo 2020 на развитие рынка недвижимости Дубая

 

Успех в голосовании за право принять Expo 2020 повлиял на финансовое положение в стране и способствовал росту доверия среди инвесторов и бизнесменов. Эксперты полагают, что проведение выставки в Дубае окажет положительное влияние на экономику и на сектор недвижимости эмирата.

В преддверии выставки правительство Дубая предпринимает ряд инфраструктурных изменений  для привлечения в эмират большого количества гостей, которое, как ожидается, достигнет 25 млн. человек в период проведения этого глобального мероприятия.

В связи с предполагаемым ростом числа туристов в эмирате уже сейчас реализуется много проектов как в жилом, так и гостиничном секторах, как в сфере туристических развлечений, так  и в сфере офисной недвижимости, что предоставляет инвесторам возможность выбора объекта для инвестиций.

Кроме того, вложив свои капиталы сейчас в строящиеся проекты, инвесторы могут получить отличную прибыль к моменту проведения Expo 2020.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat