https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду

12.09.2014 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду

Для инвесторов недвижимость – это не только надежное вложение денежных средств, но и возможность получения солидного дохода. Инвестиции в недвижимость даже в период экономических кризисов являются гарантированным способом сохранения капитала, а в благоприятные периода развития экономики – и его приумножения.

 

В настоящее время недвижимость в Дубае притягивает взгляды многих международных инвесторов, стремящихся не только надежно, но и выгодно вложить свои средства.

Инвесторы в недвижимость в ОАЭ рассматривают два основных способа получения доходов от своих вложений: инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду и инвестиции с последующей перепродажей недвижимости по более высокой цене.

В связи с успешным функционированием арендного сектора рынка Дубая большинство инвесторов предпочитают покупать недвижимость, пользующуюся на этом рынке большим спросом, и получать периодические денежные поступления от сдачи приобретенного объекта в аренду.

Сектор аренды в Дубае стремительно развивается

Арендный сектор недвижимости в Дубае может быть разделен на две категории: аренда жилых объектов и аренда недвижимости коммерческого назначения. Сейчас как на рынке жилой, так и коммерческой недвижимости наблюдается стремительный рост.

 

В первую очередь, это вызвано тем, что большое количество экспатов приезжают в эмират. Более 80% жителей эмирата – это иностранные граждане, приехавшие в Дубай на работу. Экономическая и социальная политика, проводимая Правительством эмирата с целью создания комфортных и выгодных условия для пребывания иностранцев на территории эмирата, является главной причиной такого наплыва экспатов.

Во-вторых, растет число и бизнес-туристов, прибывающих в эмират. Дубай крепко занимает позицию ведущего делового центра. Это один из самых привлекательных городов в мире для международного бизнеса. Благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности, а также отсутствие налогообложения, несомненно, приводит к тому, что крупнейшие международные компании, работающие в разных секторах экономики,  стремятся открыть свои представительства в Дубае. В результате интерес к офисным помещениям, а также к жилой недвижимости для сотрудников растет.

Повышение спроса на жилые объекты и офисную недвижимость в эмирате способствует росту арендных ставок, что отражается и на доходности инвестиций в недвижимость в этих секторах.

Согласно последним данным консалтинговой компании, арендная плата за апартаменты во втором отчетном периоде 2014 г. увеличилась на 4%. В течение последних двух лет арендные ставки на виллы и апартаменты, в том числе апартаменты отельного типа, постоянно растут. В настоящее время средняя стоимость аренды апартаментов выше аналогичных показателей прошедшего года на 27%.

Параллельно с повышением арендных показателей в жилом секторе аренда коммерческой недвижимости в Дубае продолжает демонстрировать рост. С апреля по июнь текущего года рентная ставка в этом секторе в среднем поднялась на 3% в квартальном исчислении и на 25% в годовом.

Эксперты рынка отмечают, что благоприятные экономические условия, стабильный рынок труда и растущее доверие к эмирату со стороны бизнес-сообщества гарантируют интенсивный спрос на объекты коммерческой и жилой недвижимости в Дубае и рост арендных показателей. Таким образом, инвестиции в недвижимость в Дубае для сдачи в аренду становятся для инвесторов выгодным вложением средств.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat