https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Ликвидность зарубежной недвижимости: почему выгодно инвестировать в Дубай?

14.08.2014 -
Ликвидность зарубежной недвижимости: почему выгодно инвестировать в Дубай?

При приобретении недвижимости за рубежом опытные инвесторы учитывают ряд факторов, которые могут повлиять на их решение купить недвижимость в том или ином городе или нет. Среди этих факторов можно выделить общую экономическую ситуацию в регионе, где расположен инвестиционный объект; риски инвестиций в недвижимость;  краткосрочные и долгосрочные перспективы развития рынка недвижимости.

Но одним из ключевых факторов, определяющих привлекательность недвижимости для инвестора, является показатель  ликвидности объекта недвижимости. Дело в том, что чем выше ликвидность зарубежной недвижимости, тем быстрее и выгоднее впоследствии инвестор может реализовать объект на рынке. При оценке ликвидности объекта инвесторы, прежде всего, рассчитывают возможный доход от перепродажи и время, которое они затратят на то, чтобы продать недвижимость. Кроме того, если инвестор собирается сдавать приобретенный объект в аренду, то рассчитывается ожидаемая прибыль от этой деятельности, а также рыночные тенденции в этом секторе. Естественно, что на  показатель ликвидности влияет много факторов.

Сайт Ликвидность Недвижимости

Факторы, влияющие на ликвидность недвижимости

К основным факторам, повышающим ликвидность объекта недвижимости, можно отнести высокий спрос, выгодное местоположение, возможность сдать недвижимость в аренду, хорошую систему управления объектом.

Кроме того, ведущие эксперты зарубежного рынка недвижимости отмечают, что в наше динамичное время особое внимание при выборе инвестиционного объекта стоит уделить развитой инфраструктуре, близости аэропорта и других транспортных узлов, так как эти показатели значительно повышают спрос среди арендаторов.  О высоком комфорте и качестве уровня жизни, что немаловажно при выборе объекта недвижимости, свидетельствуют зеленые насаждения, парки и водоемы вблизи объекта недвижимости.

Все эти факторы прямо и косвенно оказывают влияние на ликвидность недвижимости и рассматриваются инвесторами при принятии решения о покупке недвижимого объекта.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае?

Недвижимость В Дубае Ликвидность

Дубай быстро восстановился от экономических потрясений, произошедших 5 лет назад, и сейчас активно развивается, демонстрируя устойчивые показатели роста, что, несомненно, заставляет инвесторов обратить внимание на сектор недвижимости этого динамично развивающегося эмирата.

Во-первых, инвесторы положительно оценивают перспективы развития экономики ОАЭ в целом и особенно рынка недвижимости Дубая. По официальным статистическим данным, в предыдущем году экономический рост в Эмиратах превысил 5%. По прогнозам МВФ, в этом году он останется на прежнем уровне и будет составлять 4,8%. Данные показатели подтверждают статус Эмиратов как экономически стабильного государства, что и повышает спрос в секторе недвижимости.

Во–вторых, основные показатели рынка недвижимости Дубая позволяют инвесторам говорить о высокой ликвидности объектов и минимальных инвестиционных рисках. Так, по данным Knight Frank, в предыдущем году цены на недвижимость в Дубае подскочили на 35%. Согласно последним отчетам компании CBRE, в первом квартале 2014 г. арендные ставки на жилые объекты в Дубае выросли на 22% в годовом исчислении. Спрос на объекты недвижимости также неуклонно растет, в результате инвестор имеет возможность не только выгодно сдать недвижимость в аренду, но и быстро реализовать объект на рынке, получив при этом солидную прибыль.

Кроме того, эмират характеризуется высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и современной транспортной системой, что привлекает иностранных граждан, приезжающих сюда на работу, и туристов, стремящихся комфортно отдохнуть.

Благодаря этим факторам ликвидность недвижимости в Дубае является очень высокой. В результате все больше инвесторов рассматривают объекты в эмирате в качестве выгодной инвестиции.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat