https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Цены на недвижимость в Дубае: прогноз на третий квартал 2014 г.

08.07.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая

С апреля по июнь 2014 г. в жилом секторе на рынке недвижимости Дубая темпы прироста цен на квартиры и дома продолжили снижаться, но после летних месяцев, по мнению экспертов, цены на недвижимость в Дубае начнут расти. Прогноз был представлен в начале недели консалтинговой компанией Asteco.

 

По данным отчета компании, во втором квартале наблюдался предельный рост стоимости недвижимости: апартаменты в Дубае в цене поднялись только на 6%, а виллы – на 3%. Тем не менее,  компания предполагает, что в третьем квартале 2014 г. интерес к сектору жилой недвижимости вернется, и активность на рынке восстановится, что и вызовет повышение цен на недвижимость в Дубае.

В первом отчетном периоде  этого года  ситуация в жилом секторе стабилизировалась, рост цен на недвижимость замедлился. Эксперты в области недвижимости считают, что это было вызвано тем, что в начале года рынок продолжал поглощать предложения, количество которых быстро выросло в конце 2013 г.

Кроме того, в отчете говорится, что спрос на элитное жилье сменился спросом на апартаменты, расположенные в периферийных районах, таких как Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Jumeirah Village, так как некоторые покупатели были напуганы высокими ценами в центральных районах.

«Во втором квартале мы зафиксировали позитивные темпы прироста в этих районах, которые составили 10%. В то время как в ранее популярных районах Discovery Gardens and International City наблюдалось снижение спроса, и был зафиксирован минимальный рост», говорит John Stevens, исполнительный директор Asteco.

Stevens также отмечает, что после объявления об успехе эмирата в голосовании за право провести Expo 2020 многие продавцы подняли цены, но это привело к снижению числа операций с недвижимостью, особенно с дорогостоящими объектами в престижных районах.

В прошедшем квартале самые высокие показатели прироста в сегменте продажи апартаментов были зафиксированы именно в районах Jumeirah Beach Residence и Downtown Dubai , где прирост составил 11%. А в районах Dubai Marina и Downtown Dubai рост в годовом исчислении составил 62% и 52% соответственно.

«Мы ожидаем, что после летних месяцев, когда, вероятно, будет объявлено о новых проектах, спрос на недвижимость начнет расти, так как у покупателей появятся новые возможности для инвестиций», говорит Stevens.

Кроме того, компания Asteco предсказывает, что в связи с улучшением экономической ситуации и активностью со стороны компаний, планирующих бюджет на год вперед, а также компаний, динамично развивающихся на региональном рынке коммерческая недвижимость в Дубае продемонстрирует хорошие показатели. Ожидается, что увеличится число запросов и сделок в этом секторе.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat