https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Особенности рынка недвижимости в ОАЭ в 2014 г.

17.07.2014 -

Рынок недвижимости ОАЭ постепенно восстанавливается от экономического спада, наблюдаемого в период кризиса 2009 г., и демонстрирует высокие показатели роста.

Статистические данные показывают, что в первом квартале этого года во всех сегментах рынка недвижимости ОАЭ наблюдается стабильный рост основных показателей, что свидетельствует о развитии сектора недвижимости.

Ведущие аналитики рынка отмечают такие особенности рынка недвижимости в ОАЭ, как устойчивый рост цен на объекты недвижимости в жилом сегменте рынка, активное развитие коммерческого сектора недвижимости в преддверии Expo 2020, а также высокие показатели в гостиничной индустрии в связи с укреплением статуса региона как ведущего туристического направления в мире.

Рост цен на рынке жилой недвижимости в ОАЭ

Сайт Инфографика _особенности Рьнка Недвижимости

На протяжении всего 2013 года цены на недвижимость во многих городах ОАЭ демонстрировали постоянный рост, эта тенденция наблюдается и в этом году.

В первом отчетном периоде 2014 года стоимость недвижимости в ОАЭ в среднем выросла на 35,90% сравнительно с аналогичным отчетным периодом прошедшего года. Значительно выросли в цене апартаменты: в отличие от последнего отчетного периода прошлого года рост составил 14,35%; а в сравнении с первыми тремя месяцами 2013 г. стоимость апартаментов подскочила на 36,56%.

Цены на виллы и элитные дома также выросли. В среднем рост по стране составил 35,24% сравнительно с первым кварталом 2013 г. и 11,27%, если сравнивать с последними тремя месяцами предыдущего года.

Подобные показатели свидетельствуют о том, что жилой сектор недвижимости успешно развивается. Но рост цен, вероятно, связан с ограниченным количеством предложений и высоким спросом со стороны экспатов, большое число которых приезжают в ОАЭ на длительный период с рабочими визитами.

Это подтверждается и растущими арендными показателями в жилом секторе. В отличие от первого квартала 2013 г. аренда апартаментов в первые месяцы текущего года выросла на 17,79%,  а ставки на аренду вилл подскочили на 13,41%.

Отличные перспективы развития коммерческой недвижимости

Рьнок Недвижимости В ОАЭ

ОАЭ являются связующим звеном между Европой и Азии, именно поэтому один из эмиратов Дубай давно признан деловым центром, что позволяет прекрасно развиваться коммерческой недвижимости  в ОАЭ.

По данным компании JLL, растущая деловая активность в регионе привела к тому, что в течение первых трех месяцев 2014 г. показатель заполняемости офисов существенно улучшился. В результате количество свободных офисных помещений в бизнес-районах в Дубая в процентном отношении снизилось на 26%. Главная причина заключается в том, что многие организации, в том числе международные, стремятся открыть свои представительства в одном из ведущих деловых центров в мире. Департамент экономического развития отмечает индекс предпринимательской уверенности за последний квартал 2013 г. вырос на 8% в сравнении с этим же показателем в конце 2012 года.

Компания JLL отмечает, что по данным первого квартала общие офисные площади составляют около 7,4 млн. кв. м. Предполагается, что до конца года на рынке коммерческой недвижимости появится 600 000 кв. м офисных помещений. А к 2016 г. будут реализованы новые проекты в сегменте коммерческой недвижимости, площади которых  должны составить 1,5 млн. кв.м.

Высокие показатели в гостиничном секторе

В последнее время Объединенные Арабские Эмираты пользуются большой популярностью среди туристов. А реализация ряда программ, нацеленных на развитие туризма в регионе, приводит к росту показателей в гостиничном секторе недвижимости.

Одним из ведущих туристических направлений в регионе является эмират Дубай. По данным первого квартала 2014 года стоимость номера в сутки в отелях этого эмирате подскочила на 5,6%, в итоге прибыль с одного номера выросла на 4,6% и составила $305. А уровень заселяемости отелей поднялся до 88,4% (данные TRI Hospitality Consulting).

В Абу-Даби, столице ОАЭ, также зарегистрированы высокие показатели в начале года. Так в марте существенно возрос интерес к гостиничной недвижимости. Уровень заселяемости отелей в столице вырос на 4,3%, стоимость гостиничного номера поднялась на 2,2% и достигла $157,76, таким образом, рост прибыли с номера составил 7,8%.

Рост показателей в гостиничном секторе рынка не остается без внимания со стороны инвесторов. Спрос на гостиничные объекты растет, так как инвестиции в гостиницы приносят стабильный доход.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat