https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Обзор рынка гостиничной недвижимости ОАЭ

24.07.2014 -

(по данным JLL 2014 г.)

На рынке гостиничной недвижимости ОАЭ в настоящее время наблюдаются тенденции роста. В Абу-Даби наметились признаки стабилизации рынка, вместе с тем в некоторых районах столицы зафиксированы стабильные показатели роста. Дубай находится на пути развития, и в этом эмирате сектор гостиничной недвижимости всегда демонстрирует рост, так как здесь взят курс на развитие международного туризма.

Infografika Obzor Ry `nka Gostinichnoi ` Nedvizhimosti

По данным отчета Hotel Intelligence, публикуемого всемирно известной консалтинговой компанией JLL, в ближайшие 3-5 лет гостиничная недвижимость в Дубае будет динамично развиваться и сохранит рост основных показателей рынка. Город активно пользуется преимуществами, связанными с высоким спросом в гостиничном секторе среди бизнес-представителей и туристов. Подобные тенденции здорового спроса, сбалансированного с количеством предложений на рынке, будут наблюдаться и в дальнейшем. Успех эмирата в голосовании за право принять Expo 2020 приведет к росту предложений качественных гостиничных номеров и апартаментов отельного типа и, возможно, вызовет рост предложений в жилом секторе.

Обзор рынка гостиничной недвижимости компании JLL показывает, что в последние годы в столице Эмиратов Абу-Даби наблюдается ситуация перенасыщения предложениями на рынке. В кратковременной перспективе с целью повышения уровня заселяемости средняя стоимость номера в сутки будет снижена. В последние три года среднегодовые темпы прироста числа туристов, прибывающих в столицу ОАЭ, стабильно составляют около 16%, что говорит о росте спроса и, по данным JLL, должно постепенно улучшить ситуацию в секторе гостиничной недвижимости в этом эмирате. Дальнейший рост будет определять долгосрочная стратегия правительства в рамках развития туризма в столице ОАЭ.

Официальные власти ОАЭ большое внимание уделяют развитию туризма в стране: много делается для продвижения Дубая на мировом рынке туристических услуг, реализуются уникальные проекты, создаются новые достопримечательности. Основной целью является укрепление статуса Дубая как одного из самых популярных туристических направлений, что, несомненно, будет способствовать росту спроса в гостиничном секторе.

Национальные авиаперевозчики, такие как Emirates, Etihad и Flydubai, признанные самыми быстро развивающимися авиакомпаниями в мире, вносят свой вклад в развитие туризма в стране. В 2013 г. почти 19 млн. туристов воспользовались услугами этих авиакомпаний, что укрепляет позиции ОАЭ в мировом секторе туриндустрии. Ожидается, что тенденция  роста числа туристов в Эмираты продолжится в будущем.

Текущая ситуация на рынке предложений в гостиничном секторе ОАЭ

К концу 2013 г. в ОАЭ насчитывалось 590 отелей в семи эмиратах с номерным фондом более 93 000 комнат. На Дубай и Абу-Даби приходилось 64% и 22% соответственно от общего номерного фонда отелей страны.

В Дубае в 2012-2013 гг. рынок пополнился 8 000 гостиничными номерами, а Абу-Даби -  2 500 комнатами. Эти цифры отражают растущий интерес к развитию гостиничного сектора в этих эмиратах, в результате инвестиции в отели Дубая и Абу-Даби растут.

Гостиничный рынок ОАЭ пополнится новыми номерами

 

В связи с развитием сектора туризма и экономики в целом за последние два года появилось много новых гостиничных проектов. Благодаря возросшему доверию со стороны инвесторов к рынку ОАЭ строительство старых проектов, замороженных ранее, вновь возобновилось. Кроме того, было заявлено о реализации совершенно новых проектов, которые будут функционировать под управлением ведущих международных гостиничных операторов.

JLL прогнозирует, что в следующие три года (2014-2016 гг.) инвестиции в гостиницы будут способствовать тому, что на рынке появится 28 000 новых номеров.

Объем предложений на рынке к концу 2016 г. возрастет более чем на 30% по сравнению с 2013 г. При этом Дубай является лидером по числу новых отелей, включая те, что сейчас находятся на стадии строительства, и те, что будут реализованы в ближайшее время.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat