https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В первом квартале 2014 г. аренда жилья в Дубае выросла на 6%

02.07.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая

Арендные ставки на рынке недвижимости в Дубае растут очень быстрыми темпами. В первой четверти 2014 г. в элитном секторе рынка аренда жилья в Дубае подскочила на 6%. Это самый высокий показатель прироста в мире. В результате все больше местных жителей и инвесторов задумываются над покупкой элитных домов в эмирате.

 

Согласно динамике арендных ставок на элитную недвижимость на ведущих мировых рынках, опубликованной в отчете ведущего агентства Knight Frank, с января по март 2014 г. включительно стоимость аренды домов в Дубае поднялась на 6%. В итоге эмират опередил такие города, как Токио (5%) и Женеву (4,1%).

В отчете приводятся данные, что за три месяца 2014 года в Дубае и Токио были зарегистрированы самые высокие в мире показатели роста арендных ставок на элитное жилье: 5% и 6% соответственно.

Kate Everett-Allen, аналитик отдела исследований мировых рынков недвижимости в  Knight Frank, говорит, что темпы роста ставок на аренду элитных объектов в Дубае продолжает опережать такие финансовые центры, как Лондон и Гонконг, которые традиционно пользовались большим спросом среди арендаторов элитных домов и апартаментов. Согласно данным отчета, ведущие мировые финансовые центры Сингапур, Лондон и Гонконг расположились на нижних позициях рейтинга в связи с падением их годовых ставок на -0,3%, -2% и -6,3% соответственно.

В годовом исчислении Дубай оказался позади только города Найроби, расположенного в Кении, где аренда элитного дома выросла на 25,8% за период с марта месяца прошедшего года по март текущего года, в то время как в Дубае за этот же период повышение стоимости аренды составило 16,4 в процентном отношении.

Консалтинговая компания утверждает, что темпы роста арендных показателей в секторе элитного жилья в эмирате опережают инфляцию, вызванную ростом заработной платы в регионе. Этот фактор значительно повлиял на решение резидентов и экспатов купить дом в Дубае. Кроме того, большое значение имеет и доступность элитного жилья в эмирате.

В последние два года цены на недвижимость в Дубае продемонстрировали очень  быстрые темпы роста. Чтобы не допустить «перегрева» рынка недвижимости официальные органы власти приняли такие меры, как удвоение регистрационной пошлины при операциях с недвижимостью и ужесточение условий кредитования при приобретении объектов недвижимости.

В результате в начале года стоимость объектов недвижимости в эмирате поднялась только на 1% в сравнении с квартальными показателями предыдущего года.

Принимая во внимание сложившие экономические условия, успешно развивающийся рынок труда и перспективы  ослабления кредитных стандартов, а также рост арендной ставки, спрос на элитные дома и апартаменты в Дубае вырастет в ближайшее время.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat