https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае продолжает расти

29.07.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая

Параллельно с быстрыми темпами роста арендных ставок в жилом секторе, аренда коммерческой недвижимости в Дубае продолжает подниматься в цене. Согласно данным мировой консалтинговой компании CBRE, основой для такого роста является энергично развивающаяся экономика и большой интерес к офисному сектору эмирата со стороны мирового бизнес-сообщества.

 

В отчете компании, посвященному обзору рынка Дубая, во втором отчетном периоде 2014 г. средняя рентная ставка в центральных деловых районах выросла на 3% в квартальном исчислении и на 25% в годовом.

Mat Green, глава исследовательского отдела представительства компании на Ближнем Востоке, говорит, что средняя стоимость аренды офисного объекта в Дубае составляет 1 884 дирхамов за один кв.м в год. А в связи с ростом экономики эмирата и растущим доверием к сектору со стороны деловых кругов ожидается, что в краткосрочной перспективе коммерческая недвижимость в Дубае будет демонстрировать дальнейший рост арендной платы.

В отчете говорится, что сектор коммерческой недвижимости сталкивается со снижением числа качественных офисных пространств, особенно способных разместить крупные организации. В последние 12 месяцев уровень заполняемости офисных помещений в престижных деловых районах постоянно растет. Объем свободных офисов в этих районах составляет 16% в сравнении с общим объемом свободных пространств на рынке Дубая, который достигает 40%.

Эксперты компании также сообщают, что аренда недвижимости в Дубае будет повышаться, несмотря на существенный рост числа предложений. К концу 2017 г. офисный сектор пополнится помещениями общей площадью 1,8 млн. кв. м.

Г-н Green добавляет, что сейчас улучшается ситуация в сегменте офисных помещений, расположенных в менее престижных районах. Во втором квартале арендные ставки в этом сегменте поднялись с 924 дирхамов до 1 148 дирхамов за один кв. м в год. В результате был зафиксирован рост аренды 24% в год и 5% за квартал.

Предполагается, что ограниченное число предложений в центральных районах приведет к тому, что спрос будет направлен на офисы в периферийных районах, но расположенных недалеко от транспортных узлов.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat