https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Недвижимость в Дубае: цены выросли на 32% в годовом исчислении

19.06.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая

В первые три месяца 2014 года спрос на объекты недвижимости в Дубае вырос, в результате цены поднялись на 9,58%.

Сектор недвижимости Дубая остается одним из самых быстро развивающихся. Как отмечается в исследовании Global Property Guide, цены на апартаменты и дома в Дубае на протяжении пяти последних кварталов занимают лидирующие позиции в списке самых быстрорастущих  в стоимостном отношении объектов недвижимости. За первый отчетный период текущего года стоимость жилых объектов недвижимости подскочила на 31,57% в годовом исчислении.

 

Цены на недвижимость в Дубае

По данным исследования британской консалтинговой компании, в котором проводится обзор недвижимости в 101 стране, в том числе анализу подверглась и недвижимость в Дубае, цены на жилые объекты в эмирате возросли на 9,58%.

В исследовании отмечается, что спрос на недвижимое имущество растет. По предоставленным Земельным департаментом Дубая данным,  число сделок с недвижимыми объектами в начале года увеличилось на 11% сравнительно с тем же периодом в прошедшем году. В годовом исчислении общая сумма операций составила 61 млрд. дирхамов, прирост достиг 38%.

Генеральный директор департамента Mejren говорит: «Мы ожидаем, что в следующие три квартала  будет наблюдаться такая же активность на рынке». В этот период в Дубае будет запущено много новых проектов, и будет проводиться подготовка к выставке Expo 2020.

По данным департамента, самыми крупными инвесторами в секторе недвижимости эмирата являются представители Индии, Великобритании, Пакистана и граждане Арабских Эмиратов.

В период с третьего квартала 2008 г. и по третий квартал 2011 г. цены на жилье упали на 53%, главным образом, из-за мирового финансового обвала. Но во 2-ом квартале 2012 г. сектор жилой недвижимости Дубая начал восстанавливаться благодаря стабильному росту экономики, наличию капиталов и укреплению статуса города как самого безопасного места в регионе.

Экономика ОАЭ также демонстрирует неплохой рост. В 2013 г. рост ВВП достиг 4,8% сравнительно с предшествующим годом, когда показатель экономического роста в стране составил 4,4%(для справки: в 2011 г. рост составлял 3,9%; а в 2010 г. – 1,7%). По прогнозам Международного Валютного Фонда, в э том году экономический рост составит 4,5%, а, возможно, и больше. Ранее в этом месяце Knight Frank  представила данные за март, согласно которым стоимость недвижимости в Дубае в годовом исчислении поднялась на 27,7%; это самые быстрые темпы прироста среди 54 стран, вошедших в исследование компании Global House Price Index. Тем не менее, за первый отчетный период 2014 г. цены поднялись всего лишь на 3,4% сравнительно с 1-ым кварталом предыдущего года, когда темпы роста составляли 9,2%.

Однако, в мае этого года аналитики рейтингового агентства Standard and Poor's сообщали, что уровень цен на жилую недвижимость в Дубае практически достиг пиковых показателей 2008 г.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat