https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая: текущая ситуация и перспективы

10.06.2014 -

Инвестиции в коммерческую недвижимость всегда были одним из высокодоходных и надежных способов вложения денежных средств. Согласно исследованию компании JLL, в первые три месяца текущего года вложения в коммерческий сегмент мирового рынка недвижимости выросли на 23% сравнительно с тем же периодом 2013 года, в результате  общая сумма инвестиций составила $130 млрд.

 

Коммерческая недвижимость представляет собой недвижимое имущество, предназначенное для использования исключительно в деловых целях. К объектам коммерческой недвижимости обычно относят:

- торговые помещения или розничные магазины в торговых центрах,

- офисные пространства,

- складские помещения,

- рестораны.

Многие компании и предприятия часто арендуют объекты коммерческой недвижимости, поэтому инвестиции в недвижимость этого типа являются весьма выгодными. Инвестор, который владеет зданием или помещением коммерческого назначения, получает очень хорошую прибыль от сдачи в аренду этих объектов представителям бизнес-сообщества.

Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость

По сравнению с вложениями в  ценные бумаги инвестиции в недвижимость коммерческого сектора рынка имеют ряд преимуществ.

Во-первых, вложения в коммерческий сектор очень надежны, так как офисные объекты недвижимости, складские помещения и торговые площади имеют меньше шансов обесцениться. Стоимость этих объектов недвижимости постоянно растет и даже в экономически нестабильные периоды цены на коммерческие объекты рынка недвижимости остаются на достаточно высоком уровне.

Кроме того, покупка недвижимости всегда приносит стабильный доход в отличие от других  видов инвестирования капиталов. А вложения средств в коммерческий сегмент рынка являются наиболее выгодными, если сравнивать, например, с инвестициями в жилую недвижимость. При инвестировании в апартаменты или дома можно рассчитывать на доход около 6-7% в год в зависимости от стоимости объекта, тогда как доходность инвестиций в коммерческие объекты составляет более 10%.

Коммерческую недвижимость, приносящую стабильный доход, при необходимости можно легко и быстро реализовать на рынке, при этом первоначальные затраты  практически всегда будут компенсированы владельцу.

Спрос на коммерческую недвижимость в Дубае

 

Спрос на объекты недвижимости в крупных деловых центрах мира всегда очень высокий. Дубай - не исключение, тем более, что после объявления результатов голосования за право принять Expo 2020, коммерческая недвижимость в Дубае стала демонстрировать хорошие показатели роста.

Растущий спрос на покупку и аренду площадей коммерческого назначения в Дубае вызван тем, что многие международные компании и холдинги, расширяя свой бизнес, стремятся открывать новые офисы и представительства в эмирате, который твердо закрепил за собой статус  ведущего бизнес-центра в мире. Особой популярностью пользуются современные офисы категории Grade A, расположенные в центральных районах эмирата.

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что уровень заполняемости офисных помещений продолжит расти. По данным последнего отчета консалтингового агентства JLL, количество свободных офисов в центральных деловых районах уже снизилось на 26% за первый квартал 2014 года.

Кроме того, Департамент экономического развития Дубая информирует, что в конце прошедшего года было выдано почти на 12% больше лицензий, дающих право бизнесменам осуществлять свою  деятельность на территории эмирата, что и привело к повышению спроса на офисные объекты недвижимости.

Ожидается, что интерес к сектору коммерческой недвижимости продолжит расти в связи с положительными тенденциями развития сектора недвижимости и экономики в целом. С началом строительства новых инфраструктурных проектов, таких как реконструкция аэропорта Дубая, а также других логистических и транспортных проектов, как например, расширение Красной ветки метро, наблюдается значительный рост спроса к оборудованным офисным помещениям, складам и к логистическим центрам.

Принимая во внимание перспективы развития этого сегмента рынка, можно твердо утверждать, что инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае являются очень выгодным вложением средств.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat