https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае одна из самых дорогих в мире

25.06.2014 - Новости инвестиционного рынка Дубая

В отличие от  аренды жилых объектов стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае стабильно растет. Арендаторы офисных помещений постоянно наблюдают повышение арендной стоимости офисных пространств. В результате, по данным очередного исследования, проведенного компанией CBRE, Дубай занимает 23-е место в списке самых дорогих городов в мире по арендной плате за коммерческую недвижимость.

 

Тем не менее, сравнительно с другими ведущими мировыми бизнес-центрами арендная стоимость качественных коммерческих помещений в Дубае составляет в среднем лишь $92,56 за один квадратный фут. В то время как в известном районе Лондона West End арендная ставка за квадратный фут достигает $277,21; в текущий момент эта часть города считается самым дорогим местом для размещения офиса. Аренда коммерческой недвижимости в Hong Kong Central также одна из самых дорогих в мире, ставка составляет $241,92  за один квадратный фут.

Арендаторы офисных помещений вряд ли довольны повышением арендных ставок, но владельцы коммерческой недвижимости, придерживаясь курса продления арендных договоров с прежними арендаторами, не могут себе позволить оставлять арендную ставку на том же уровне.

Кроме того, наблюдается значительный рост арендной платы в некоторых определенных районах, таких как Dubai Media City, Internet City и Dubai Knowledge Village, где ранее арендные ставки варьировались от 108 дирхамов до 135 дирхамов за один квадратный фут, в настоящий момент они подпрыгнули до 155 дирхамов за один квадратный фут.

Во всех престижных центральных районах Дубая, где расположено много помещений коммерческого назначения, включая и свободные зоны, наблюдается высокий уровень заполняемости офисов, вызванный большим спросом на эти помещения со стороны не только текущих арендаторов, но и новых компаний, желающих разместить свой бизнес в эмирате.

Для компаний-застройщиков, а также для инвесторов растущие арендные показатели подтверждают высокую доходность инвестиций в недвижимость  коммерческого назначения.

Чистый доход сдачи в аренду от коммерческой недвижимости сейчас превышает аналогичный показатель жилой недвижимости в Дубае. Многие институциональные инвесторы, особенно из-за границы, заинтересованы в возможности получения крупной прибыли от инвестиций в коммерческую недвижимость в Дубае.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat