https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Расширение сети метро Дубая может привести к росту цен на недвижимость

13.05.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Нил Кинг
Расширение сети метро Дубая может привести к росту цен на недвижимость

Ранее сообщалось о повышении цен на объекты недвижимости Дубая, расположенные в непосредственной близости от станций метро. В данный момент эксперты считают, что цены могут продолжить расти в связи с расширением системы метро в рамках подготовки к проведению всемирной выставки Expo 2020.

 План по расширению сети метро предусматривает, что Зеленая ветка станет вдвое длиннее, а Красная будет продлена  до площадки проведения Expo. Кроме того, будет построена 21 новая станция, и в результате в метро Дубая будут функционировать 70 станций.

 Бесспорным доказательством, подтверждающим, что развитие системы метро способствует повышению цен на недвижимость, являются данные Управления по дорогам и транспорту, согласно которым в период открытия станций метро с 2009 г. по 2012 г. стоимость объектов недвижимости резко выросла на 34%.

 Jonathan Fothergill, директор отдела оценки компании Cluttons на Ближнем Востоке, сообщает изданию Arabian Gazette, что транспортная инфраструктура всегда представляет собой проблему в таких быстро развивающихся городах, как Дубай. Тем не менее, система метро играет важную роль в связывании районов единой транспортной сетью.

 Он добавляет: «Когда состоялось торжественное открытие метро в сентябре 2009 г., было непонятно, как к нему отнесутся жители Дубая, привыкшие пользоваться автомобилями. Но мы приняли его, и культура пользования общественным транспортом укоренилась, что и стало основанием для постепенного повышения стоимости объектов недвижимости, расположенных вблизи станций метро».

 Специалисты рынка недвижимости полагают, что уже сейчас объекты, находящиеся около станций метро, заметно выросли в цене, так же как и те, что расположены в районах, где, согласно плану по расширению сети метро, появятся новые станции. По данным портала Emirates 24/7, в районе Jumeirah Lakes Towers арендные ставки на апартаменты с двумя спальнями, расположенные в зданиях рядом с действующими станциями метро, составляют 130 000 дирхамов (£21 005) в год, что на 26% выше по сравнению с арендными ставками на объекты недвижимости, находящиеся далеко от станций.

 Ко началу проведения всемирной выставки Expo 2020 протяженность метро Дубая будет составлять 110 км, Зеленая линия будет продлена на 20,6 км, а Красная – на 3,5 км. Еще 15 км путей соединят район Jebel Ali с местом проведения выставки, расположенным недалеко от аэропорта Al Maktoum International.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat