https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Обзор рынка гостиничной недвижимости 2014 г.

17.05.2014 - Новости отельной отрасли
 Обзор рынка гостиничной недвижимости 2014 г.

Дубай уверенно закрепил за собой статус делового и туристического центра. Все больше деловых туристов и отдыхающих приезжают в эмират, в результате гостиничная недвижимость  динамично развивается.

В прошлом месяце уровень заселяемости отелей достиг докризисных показателей, несмотря на увеличение числа предложений гостиничных объектов на рынке недвижимости.

Уровень заселяемости отелей Дубая

Обзор рынка гостиничной недвижимости, представленный компанией STR Global, показывает, что в прошлом месяце в отелях был зафиксирован высокий уровень заселяемости 84,8% - рост составил 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Среднесуточная стоимость номера выросла на 11,4% и составила 1 065 дирхамов.

Повышение спроса на гостиничную недвижимость в Дубае способствовало тому, что в апреле уровень заселяемости отелей превысил показатели, зафиксированные семь лет назад в докризисный период.

«В связи с повышение уровня экономической стабильности количество деловых туристов снова возросло, и в результате в отелях Дубае наблюдается высокий спрос», сообщает Grant Salter, директор отраслевой группы Туризм, гостиничный бизнес и индустрия развлечений в представительстве компании Deloitte на Ближнем Востоке.

Уровень заселяемости вырос, несмотря на то, что в первом квартале было сдано в эксплуатацию большое количество объектов гостиничной недвижимости. Количество предложений гостиничных номеров на рынке выросло на 8,1%.

Бизнес-конференции и различные выставки, проводимые в эмирате, каждый год привлекают большое число гостей. Так, к примеру, в прошлом году ежегодный инвестиционный форум Annual Investment Meeting посетило 6 000 делегатов, а фестиваль ближневосточного кино Middle East Film and Comic Con – 21 000 гостей.

Проведение подобных мероприятий способствует не только росту уровня заселяемости отелей, но и повышает прибыль владельцев гостиничной недвижимости.

Несмотря на значительный рост уровня заселяемости отелей, предполагается, что в годовом исчислении этот показатель не достигнет докризисного уровня.

Г-н Salter утверждает, что в ближайшие 18 месяцев дополнительные предложения на рынке гостиничной недвижимости будут сдерживать рост уровня заселяемости, однако, этот показатель будет оставаться очень высоким.

Спрос на гостиничную недвижимость в Дубае

Согласно отчетам компаний Deloitte и STR, опубликованным в этом месяце, в настоящее время на стадиях разработки и строительства находится 71 гостиничный объект, в результате после реализации этих объектов на рынке появится 22 000 дополнительных гостиничных номеров.

Среди отелей, находящихся на стадии строительства, 16 отелей с номерным фондом 6 200 комнат относятся к высшей категории.  В ближайшее время будут введены в эксплуатацию 14 четырех- и пятизвездочных отелей, общее количество номеров в которых будет составлять 4 200 комнат. Кроме того, предполагается, что будет построено 16 отелей средней категории с общим номерным фондом  4 400 номеров.

С 2003 года спрос на гостиничную недвижимость ежегодно вырастал на 7,5%, а за последние три года рост спроса на рынке гостиничной недвижимости составляет более 9% в годовом исчислении. Предполагается, что дополнительные предложения гостиничных номеров не приведут к значительному снижению темпов развития рынка недвижимости.

Dubai Hotel Property

Стоимость номера также может вернуться к докризисным показателям. В середине 2008 года средняя стоимость гостиничного номера достигала 1 600 дирхамов.

Стоимость номеров в гостиницах Дубая

В связи с сезонностью в апреле стоимость номеров в гостиницах Дубая снизилась на 15% по сравнению с январскими показателями в этом году.

По словам г-на Salter, стоимость номера может вырасти, даже если увеличение количества предложений приведет к сдерживанию темпов роста в последующие годы.

Согласно данным компании Deloitte, в первом квартале этого года в городах Монако, Париж, Нью-Йорк, Дубай и Лондон были зарегистрированы самые высокие показатели стоимости номеров в мире.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat