https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

На рынке недвижимости ОАЭ наблюдаются признаки стабилизации

25.05.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
На рынке недвижимости ОАЭ наблюдаются признаки стабилизации

По данным международного кредитно-рейтингового агентства, цены на недвижимость ОАЭ демонстрируют  некоторые признаки стабилизации после того, как  последние два года на рынке, особенно в Дубае, наблюдался значительный рост цен.

 Агентство Standard & Poor’s Financial Services (S&P) не прогнозирует существенного падения цен в ближайшее время, что является хорошей новостью для банковских организаций страны, которые выдали  сектору недвижимости большое количество кредитов.

 Tommy Trask, руководитель отдела корпоративных рейтингов, говорит: «Цены в жилом секторе рынка недвижимости приблизились к пиковым показателям 2008 г., в связи с ограниченным числом свободных жилых единиц на рынке. Здоровое восстановление сектора связано с активным экономическим развитием и ростом населения».

 Согласно S&P, в будущем цены на недвижимость останутся на прежнем уровне, а количество новых предложений на рынке вырастет. Эта тенденция характерна для рынка Дубая и, в меньшей  степени, для рынка Абу-Даби.

 Mohammad Damak, кредитный аналитик агентства, комментирует: «Не принимая во внимание непредвиденные факторы,  рейтинговая служба компании S&P считает, что в ближайшее время не произойдет значительного падения цен. Это хорошая новость для банковских организаций страны, которые выдали сектору недвижимости большое количество кредитов».

 Компания отмечает, что в секторе недвижимости ОАЭ наступил период стабильного экономического роста. На 2014 -2015 гг. прогнозируется рост на 3,8%. S&P считает, что здоровое восстановление рынка продолжится.

 По сравнению с другими странами Ближнего Востока, ОАЭ имеют устойчивые экономические показатели, а низкие процентные ставки стимулируют внешний спрос на недвижимость, особенно в Дубае.

 S&P полагает, что страну ожидает прекрасное будущее, так как в 2020 г. Дубай будет принимать всемирную выставку Expo, что, скорее всего, простимулирует инвестиции в инфраструктуру и строительный сектор эмирата, увеличит количество новых рабочих мест и повысит спрос на недвижимость.

 Г-н Trask делает вывод: «Во время прошлого экономического цикла в секторе недвижимости мы наблюдали, как значительная доля иностранных инвесторов полностью вывела свои активы с рынка, что вызвало резкое снижение цен. В общем, граждане, вероятно, имели больше причин сохранить свои инвестиции, в то время как иностранцы вынуждены были продавать недвижимость и уезжать из страны».




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat